У чому привабливість для девелоперів?
Поєднання житла різного формату в межах одного котеджного містечка пояснюється, в першу чергу, економією земельних ділянок і, як наслідок, збільшення числа побудованих об'єктів нерухомості. Існування котеджних містечок, в яких відмінно «уживаються» як котеджі, так і таунхауси, вже не є дивиною, скоріше це реалії сьогоднішнього ринку заміської нерухомості. І в цьому безперечно є свої переваги. Придбання котеджу передбачає земельні ділянки великої площі, у той час як таунхауси не «висувають» таких вимог. В останньому випадку, земельні ділянки досить скромні, що дозволяє розцінювати цю заміську нерухомість як бізнес-клас або поліпшений економ-клас.Будівництво різноформатних містечок цікаво і з тієї точки зору, що дозволяє запропонувати різні варіанти в межах однієї зони. Тим самим розширюється коло потенційних покупців, девелопери пропонують різні варіанти, що дає їм можливість оцінити попит в різних сегментах нерухомості.
У чому привабливість з боку покупців?
Покупець також зацікавлений у придбанні будинку в мультиформатному котеджному містечку. Це підтверджується здійсненням числа угод купівлі житла в подібних містечках. По-перше, купуючи житло бізнес-класу, споживач отримує розвинену інфраструктуру, з парковою зоною, наявністю спортивних комплексів, дитячих майданчиків та ігрових кімнат, які властиві котеджним містечкам еліт-класу.По-друге, поліпшене планування та екологічно чиста зона також додають позитиву. По-третє, різноформатному житлу дає можливість розміститися в безпосередній близькості один від одного родичам, друзям або, скажімо, розмістити, обслуговуючий персонал, що дуже зручно.
Двоформатні містечка - найбільш актуальна пропозиція
Серед багатьох різноформатних містечок найбільшу привабливість становлять двухформатні містечка, які поєднують у собі котеджі і таунхауси. Це дозволяє не тільки більш раціонально використовувати земельні ділянки, але і запропонувати практично безризикові варіанти для клієнтів. У цьому випадку, котеджі зводяться в найбільш привабливих місцях, які стикаються з лісовими масивами або водоймами. Звичайно ж, вартість такого виду житла буде на порядок вище, ніж таунхаусів, які більш доступні і можуть розташовуватися або вздовж дороги, або в менш мальовничих місцях. Але і ціна на них буде більш доступною.Прикладів двухформатних селищ предостатньо. Якщо порівняти рівень житла, то двухформатне містечко це найбільш близька пропозиція до міського житла, так би мовити його альтернативний варіант. По-перше, тому що розташовується недалеко від міста, а по-друге, завдяки майстерному поєднанню заміського життя з комфортністю міського житла. У якості прикладу можна навести достатню кількість містечок: "Северинівка", "Місто Сонця", Монтана Вілідж ".
Крім цього на ринку є пропозиції, які складаються з котеджів і дуплексів. Дуплекси представляють собою різновид таунхаусів і дуже зручні для двох сімей: родичів або друзів. Серед пропонованих варіантів, які поєднують таунхаси і дуплекси може бути містечко "Фемілі Хаус"
Триформатні містечка
Триформатні містечка все ж користуються не такою популярністю, як двоформатні. Як правило, вони являють собою варіант квартир, котеджів і таунхаусів або вілл, котеджів, таунхаусів. Одним із прикладів можуть бути містечка "Сонячний промінь" і "Місто Сонця", які поєднують апартаменти, котеджі і таунхауси. Іншим варіантом може бути містечко "Сосновий бір" в Обухівському районі Він вміщає в себе котеджі, таунхауси і вілли.
Пропозиції в сегменті дво-і триформатних селищ самі по собі цікаві, оскільки надають можливість потенційному покупцеві вибір житла в необхідному класі з повною інфраструктурою, дорожніми та інженерними комунікаціями, ландшафтним дизайном і спланованими в єдиному архітектурному стилі будинками.
Заходьте і вибирайте перевірені котеджні містечка в Україні на zagorodna.com
Віктор Коваленко
www.zagorodna.com/uk
Коментарі