Геннадій Буткевич розширює діяльність у девелопменті. Компанія BGV Development розпочала будівництво котеджного містечка Equides Villas, що знаходиться в 13 км від центру Києва. Воно складатиметься з вілл площею від 80 до 138 кв. м. Про це повідомляє Форбс Україна.
Ще один проєкт – відкриття першого в групі власного торговельного центру. Запуск обʼєкта в Житомирі заплановано на перший квартал 2025 року. «Компанія розпочинає розвиток нового формату – мережі малих торговельних комплексів у різних містах України», – йдеться у відповіді пресслужби BGV Development.
Що будує Буткевич?
Котеджне містечко з гольфом і кінним клубом
Компанія Буткевича побудує котеджне містечко поряд із його Equides Club. «Комплекс інтегрується в територію клубу, і резиденти Equides Villas матимуть до нього доступ», – йдеться у відповіді пресслужби BGV Development на питання Forbes Ukraine.
Загальна площа КМ Equides Villas у Лісниках під Києвом – 5312 кв. м. Усього в планах забудовника – 51 заміська вілла.
Будинки планують продавати з ремонтом і меблюванням. На території містечка діятиме консьєрж-сервіс, який доставлятиме продукти або надаватиме послуги клінінгу.
Потенційні власники зможуть придбати віллу для себе або віддати під управління для здачі в оренду й отримувати прибуток. Управлінням нерухомістю займатиметься команда Equides Club. ТОВ «Еквідес Віллас» зареєстроване 12 березня 2024 року, свідчать дані YouControl.
Що таке Equides Club?
Equides Club відкрили в 2016 році. Це парково-готельний комплекс на 160 000 кв. м, який складається з п'ятизіркового готелю Chalet Equides, гольф-центру, кінного клубу, СПА-центру та ресторану.
Виторг ТОВ «Еквідес Клаб» у 2023 році зріс на 136,7%, до 63,4 млн грн. Чистий збиток компанії скоротився на 51,9%, до 3,8 млн грн.
Ідеї проєкту Буткевича щонайменше п’ять років, каже СЕО одного із заміських комплексів, який погодився спілкуватися на умовах анонімності. Проєкт Equides Villas – актуальний і може знайти покупців, вважає співрозмовник. Вілли розраховані на дві аудиторії: киян, які хочуть переїхати за місто, та тих, хто часто їздить до столиці в справах, але їм набридло жити на орендованих квартирах, каже він.
Будівництво одного квадратного метру Equides Villas може коштувати $4000–5000, оцінює співрозмовник. При сукупній площі вілл у 5312 кв. м інвестиції тільки Буткевича можуть скласти $21–26 млн. У девелоперські проєкти Буткевич інвестує власні кошти, кажуть у пресслужбі BGV.
BGV Development планує завершити будівництво містечка в другому кварталі 2026 року.
Станом на 19 грудня 2024-го, на порталі заміської нерухомості ZAGORODNA можна знайти оголошення про продаж житла в 426 споруджуваних котеджних містечках, та 646 збудованих містечках, в різних районах Київської області. Найдешевшими є таунхауси Greens у Білогородці за $18 600, а найдорожчі – Obriy Family Club у Ходосівці за $1 млн. Водночас вартість найдешевшого котеджу в Riviera Village площею 152 кв.м – від $380 000, а в Sobi Life у Хотянівці – $652 250.
Невеликі районні ТЦ у регіонах
На початку 2025 року BGV Development планує ввести в експлуатацію торговельний центр у Житомирі на вулиці Отаманів Соколовських, 1. Його загальна площа – 3800 кв. м.
«Компанія наразі веде переговори з низкою міжнародних та українських компаній для відкриття магазинів у новому ТЦ», – додають там. Інші дані про обʼєкт не розкривають.
Раніше за цією адресою працював супермаркет «ЕКО-маркет». Поряд зводять житловий комплекс «Вернісаж», будівництвом якого з 2018 року займається компанія Real Smart Building.
Торговельним центром у Житомирі Буткевич розпочинає розвиток нового формату – мережі районних та приміських малих торгових комплексів, йдеться у відповіді пресслужби BGV Development. «Мета – заводити новий формат та відомі бренди й компанії в невеликі міста та районні центри», – додають у компанії.
Окремо BGV реконструює центральний стадіон у Житомирі /надано пресслужбою
Окремо BGV реконструює центральний стадіон у Житомирі Фото надано пресслужбою
У містечках із населенням від 10 000 людей у центрі й на заході України є потреба в невеликих ТЦ, які продаватимуть товари першої необхідності, каже експерт консалтингової компанії з нерухомості Colliers Ігор Заболоцький. Такі торговельні центри дешевше будувати, і вони не ставлять особливих вимог щодо архітектурної привабливості, додає він.
Вартість одного квадратного метра невеликого ТЦ у Житомирі Заболоцький оцінює приблизно від $400 до $800. При загальній площі у 3800 кв. м зведення ТЦ Буткевичу може коштувати щонайменше $1,5 млн. Наразі окупність невеликого торговельного центру – 3–5 років, тоді як великого ТРЦ – більше 10, каже Заболоцький.
Окремо BGV реконструює центральний стадіон у Житомирі та будує новий, розповідав Forbes Ukraine на початку листопада. Мета – забезпечити футбольний клуб «Полісся», який Буткевич придбав у 2021-му, спортивною інфраструктурою. Водночас у BGV заявляли про новий житловий екомасив у Житомирі, однак не розкривають деталей.
Коментарі