Он будет состоять из вилл площадью от 80 до 138 кв. м.
Еще один проект – открытие первого в группе собственного торгового центра. Запуск объекта в Житомире намечен на первый квартал 2025 года. «Компания начинает развитие нового формата – сети малых торговых комплексов в разных городах Украины», – говорят в пресс-службе BGV.
Что строит Буткевич?
Коттеджный городок с гольфом и конным клубом
Компания Буткевича построит коттеджный городок рядом с его Equides Club.
Общая площадь жилой застройки Equides Villas в Лесниках под Киевом – 5312 кв. м. Всего в планах застройщика – 51 загородная вилла, говорят в пресс-службе BGV.
Дома планируют продавать с ремонтом и меблировкой. На территории города будет действовать консьерж-сервис, который будет доставлять продукты или предоставлять услуги клининга.
Потенциальные владельцы смогут приобрести виллу для себя или отдать в управление для сдачи в аренду и получать прибыль. Управлением недвижимости будет заниматься команда Equides Club. ООО «Эквидес Виллас» зарегистрировано 12 марта 2024 года, свидетельствуют данные YouControl.
Что такое Equides Club?
Equides Club открылся в 2016 году. Это парково-гостиничный комплекс на 160 000 кв. м, состоящий из пятизвездочного отеля Chalet Equides, гольф-центра, конного клуба, СПА-центра и ресторана.
Выручка ООО «Эквидес Клаб» в 2023 году выросла на 136,7%, до 63,4 млн грн. Чистый убыток компании сократился на 51,9%, до 3,8 млн грн.
Идеи проекта Буткевича не менее пяти лет, говорит СЕО одного из загородных комплексов, согласившегося общаться на условиях анонимности. Проект Equides Villas – актуален и может найти покупателей, считает собеседник. Виллы рассчитаны на две аудитории: киевлян, желающих переехать за город, и тех, кто часто ездит в столицу по делам, но им надоело жить на съемных квартирах, говорит он.
Строительство одного квадратного метра Equides Villas может обойтись в $4000–5000, оценивает собеседник. При совокупной площади вилл в 5312 кв. м инвестиции только Буткевича могут составить $21–26 млн. В девелоперские проекты Буткевич инвестирует собственные средства, говорят в пресс-службе BGV.
BGV Development планирует завершить строительство города во втором квартале 2026 года.
По состоянию на 19 декабря 2024 года, на портале загородной недвижимости ZAGORODNA можно найти объявления о продаже жилья в 426 строящихся городках и 646 построенных коттеджных городках в разных районах Киевской области. Самые дешевые таунхаусы Greens в Белогородке за $18 600, а самые дорогие – Obriy Family Club в Ходосовке за $1 млн. В то же время стоимость самого дешевого коттеджа в Riviera Village площадью 152 кв. м – от $380 000, а в Sobi Life в Хотяновке – $652 250.
Небольшие районные ТЦ в регионах
В начале 2025 года BGV Development планирует ввести в эксплуатацию торговый центр в Житомире по улице Атаманов Соколовских, 1. Его общая площадь – 3800 кв. м, рассказали в пресс-службе BGV.
«Компания ведет переговоры с рядом международных и украинских компаний для открытия магазинов в новом ТЦ», – говорят в ее пресс-службе. Остальные данные об объекте не раскрывают.
Ранее по этому адресу работал супермаркет «ЭКО-маркет». Рядом строят жилой комплекс «Вернисаж», строительством которого с 2018 года занимается компания Real Smart Building.
Торговым центром в Житомире Буткевич начинает развитие нового формата сети районных и пригородных малых торговых комплексов, отмечают в пресс-службе BGV. «Цель – заводить новый формат и известные бренды и компании в небольшие города и районные центры», – добавляют в компании.
В городках с населением от 10 000 человек в центре и на западе Украины есть потребность в небольших ТЦ, которые будут продавать товары первой необходимости, говорит эксперт консалтинговой компании по недвижимости Colliers Игорь Заболоцкий. Такие торговые центры дешевле строить, и они не ставят особых требований по архитектурной привлекательности, добавляет он.
Стоимость одного квадратного метра небольшого ТЦ в Житомире Заболоцкий оценивает от $400 до $800. При общей площади 3800 кв. м возведение ТЦ Буткевичу может стоить не менее $1,5 млн. В настоящее время окупаемость небольшого торгового центра – 3–5 лет, в то время как крупного ТРЦ – более 10, говорит Заболоцкий.
Отдельно BGV реконструирует центральный стадион в Житомире и строит новый, рассказывал Forbes Ukraine в начале ноября. Цель – обеспечить футбольный клуб «Полесье», который приобрел Буткевич в 2021-м, спортивной инфраструктурой. В то же время в BGV заявляли о новом жилом эко-массиве в Житомире, однако не раскрывают деталей.
Комментарии