Не допускайте ошибок при продаже загородных домов

Очень часто быстрому совершению сделки по продаже именно загородной недвижимости мешают довольно серьезные просчеты, которые допускаются опытными риэлторами. Специалисты компании "РеалЭкспо" на сегодняшний день называют пять самых распространенных ошибок при продаже дома.

1. Завышение цены объекта. Никогда не стоит забывать о том, что главная задача продавца заключается в том, чтобы как можно скорее продать дом, а основная цель покупателя при всем этом – найти самое лучшее предложение на всем рынке. Продавец, само собой, за дом желает получить как можно больше, и покупатель при всем этом – заплатить как можно меньше за все недвижимое имущество.

У продавцов, как правило, очень много уходит времени на осознание всей реальной стоимости имущества своего. Абсолютно каждый третий продавец недвижимого имущества в том уверен, что именно его недвижимость «наиболее уникальная». Именно это и мешает адекватной оценке. И завышенная стоимость и затягивает в значительной мере весь процесс продажи.

2. Нетоварный вид объекта. Существенно затрудняет реализацию объекта его несколько непрезентабельный вид. Большинство всех продавцов вовсе и не задумываются о том, почему же следует подготавливать для продажи дом – прекрасная уборка в доме, наведение наиболее простого и элементарного порядка на земельном участке помогут дом продать несколько быстрее, а порой и намного выгоднее. Хотя все же нисколько не стоит забывать, что у любого объекта недвижимости не бывает такого изъяна, который бы снижением цены не компенсировался.

3. Попытка при помощи ремонта в значительной мере повысить стоимость дома. Решившись в доме выполнить косметический ремонт, самое главное – не увлекаться, и ремонт в итоге не превратить в капитальный ремонт. Большинство всех собственников считают, что именно фундаментальный ремонт стоимость недвижимости и увеличивает на 20-30%. Как считают эксперты, то это очень глубокое заблуждение. Нужно прекрасно понимать, что не каждая отделка способна увеличить стоимость дома. А особенно не способна она этого сделать при очень невысоком спросе на все загородное жилье.

4. Присутствие на показе владельца. Показ часто очень становится для продавца очень тяжелым психологическим испытанием. И в тех всех случаях особенно, когда строил дом человек и обживал его годами, и, вот теперь, просто вынужден продавать его. Именно по этой причине наиболее опытные риэлторы всем своим клиентам на этой процедуре рекомендуют не присутствовать. Если вдруг во время показа возникнут какие-либо вопросы, на которые сложно будет ответить агенту, то по телефону он всегда может связаться с владельцем дома.

5. Обман покупателя. Часто так бывает, что продавец скрывает некоторую информацию. К примеру, может умалчивать о долгах, залогах, членах семьи. Именно здесь следует помнить, что «все тайное всегда становится явным». Именно по этой причине вся первичная информация, которая от собственника получена покупателем, вовсе не должна отличаться от тех данных, которые в дальнейшем будут предоставляться.

Ранее мы писали, что темпы строительства коттеджных городков в Киевской области снизились.

www.zagorodna.com