Не допускайте помилок при продажу заміських будинків

01.01.2020 00:15
Дуже часто швидкому здійсненню угоди з продажу саме заміської нерухомості заважають досить серйозні прорахунки, які допускаються досвідченими ріелторами. Картинка: Не допускайте помилок при продажу заміських будинкіФахівці компанії "РеалЕкспо" на сьогоднішній день називають п'ять найбільш поширених помилок при продажу будинку.

1. Завищення ціни об'єкта. Ніколи не варто забувати про те, що головне завдання продавця полягає в тому, щоб якомога швидше продати будинок, а основна мета покупця при всьому цьому - знайти найкраща пропозиція на всьому ринку. Продавець, само собою, за будинок бажає отримати якомога більше, і покупець при всьому цьому - заплатити якомога менше за все нерухоме майно.

Стаття по темі: Експерти не радять купувати дешеві дачі

У продавців, як правило, дуже багато йде часу на усвідомлення всієї реальної вартості майна свого. Абсолютно кожен третій продавець нерухомого майна в тому впевнений, що саме його нерухомість «найбільш унікальна». Саме це і заважає адекватній оцінці. І завищена вартість і затягує значною мірою весь процес продажу.

2. Нетоварний вигляд об'єкту. Істотно ускладнює реалізацію об'єкта його кілька непрезентабельний вигляд. Більшість всіх продавців зовсім і не замислюються про те, чому ж слід готувати для продажу будинок - прекрасна прибирання в будинку, наведення найбільш простого й елементарного порядку на земельній ділянці допоможуть будинок продати трохи швидше, а часом і набагато вигідніше. Хоча все ж анітрохи не варто забувати, що у будь-якого об'єкта нерухомості не буває такого вади, який би зниженням ціни не компенсувався.

3. Спроба за допомогою ремонту в значній мірі підвищити вартість будинку. Зважившись в будинку виконати косметичний ремонт, найголовніше - не захоплюватися, і ремонт в результаті не перетворити на капітальний ремонт. Більшість всіх власників вважають, що саме фундаментальний ремонт вартість нерухомості і збільшує на 20-30%. Як вважають експерти, то це дуже глибока помилка. Потрібно добре розуміти, що не кожна обробка здатна збільшити вартість будинку. А особливо не здатна вона цього зробити при дуже невисокому попиті на все заміське житло.

4. Присутність на показі власника. Показ часто дуже стає для продавця дуже важким психологічним випробуванням. І в тих всіх випадках особливо, коли будував будинок людина і обживав його роками, і, ось тепер, просто змушений продавати його. Саме з цієї причини найбільш досвідчені ріелтори всім своїм клієнтам на цій процедурі рекомендують не бути присутнім. Якщо раптом під час показу виникнуть які-небудь питання, на які важко буде відповісти агенту, то по телефону він завжди може зв'язатися з власником будинку.

5. Обман покупця. Часто так буває, що продавець приховує деяку інформацію. Наприклад, може замовчувати про борги, застави, членах сім'ї. Саме тут слід пам'ятати, що «все таємне завжди стає явним». Саме з цієї причини вся первинна інформація, яка від власника отримана покупцем, зовсім не повинна відрізнятися від тих даних, які в подальшому будуть надаватися.

Раніше ми писали, що темпи будівництва котеджних містечок у Київській області знизилися.


www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти