Про це розповіла голова Рівненського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України Інна Гребень.
За спостереженнями порталу Zagorodna.com, попит на приватні будинки підтримує бажання покупців мати більше простору, власне подвір’я та автономні системи опалення й електроживлення. Проте висока ціна дедалі частіше відкладає реальну угоду.
Будинки подорожчали до $75–80 тис.
У 2025 році якісний котедж на завершальному етапі будівництва можна було придбати за 65–70 тис. доларів. Зараз аналогічні об’єкти коштують від 75–80 тис. доларів.
Подорожчання пов’язують зі зростанням вартості будматеріалів, енергоносіїв і логістики.
Найактивніше будинки шукають сім’ї з дітьми, представники IT-сфери та підприємці. Популярні об’єкти у межах Рівного та найближчих передмістях, зокрема у районах Тинного, Червоних Гір і масиву «На Щасливому».
Інтерес є, але угод менше
Запитів на перегляди залишається багато, однак кількість покупців, готових укласти угоду, скоротилася.
Людей приваблює можливість встановити генератор, сонячні панелі або твердопаливний котел. Водночас купівлю стримують нестача власних коштів і складніші умови кредитування.
Державні програми, зокрема сертифікати «єВідновлення», також використовують, але їхня частка у сегменті будинків залишається невеликою через обмежені бюджети.
Оренда залишається стабільною
На ринку оренди різких змін немає. Пропозиція достатня, оскільки багато власників, які перебувають за кордоном, здають будинки на тривалий строк.
Найчастіше приватне житло орендують великі родини, переселенці, сім’ї з тваринами та релоковані керівники компаній.
Порівняно з 2025 роком орендні ставки майже не змінилися або коливаються в межах кількох відсотків.
Висновок
Ринок будинків у Рівному залишається активним на рівні запитів, але покупці стали обережнішими. Ціни зросли через дорожче будівництво, тоді як оренда стабілізувалася завдяки достатній пропозиції.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі