За спостереженнями порталу Zagorodna.com, оренда будинків під Києвом залишається дуже неоднорідним ринком. На ціну впливають не лише відстань до столиці, а й статус локації, площа будинку, якість ремонту, ділянка, безпека та попит перед літнім сезоном.
За даними OLX Нерухомість, найдорожчим серед населених пунктів став Козин. Там медіанна оренда будинку сягнула 442 тис. грн на місяць.
Високі ціни також зафіксовані у Лебедівці — 381 тис. грн. У Вишеньках і Романкові медіанна оренда становила по 176 тис. грн.
Частина передмість перебуває ближче до київського рівня. У Гатному будинок можна було орендувати за 115 тис. грн, у Гнідині — за 109 тис. грн, у Білогородці — за 97 тис. грн, у Гореничах — за 88 тис. грн.
В Українці та Підгірцях медіанна ціна оренди становила по 79 тис. грн. У Гостомелі та Чабанах — по 70 тис. грн.
Доступнішими залишаються Нові Петрівці, Вишгород, Ірпінь і Бровари. У Нових Петрівцях медіанна оренда будинку становила 62 тис. грн, у Вишгороді — 53 тис. грн, в Ірпені — 25 тис. грн, у Броварах — 12 тис. грн.
Перед початком літа попит на будинки у частині передмість зростав. Найбільше за місяць кількість відгуків збільшилася у Підгірцях — на 116%.
Водночас єдиної тенденції до здорожчання не було. У Білогородці медіанна ціна за місяць зросла на 12%, у Гатному — на 4%. Натомість у Ходосівці оренда знизилася на 19%, а в Підгірцях — на 45%.
У Києві за місяць ситуація майже не змінилася: попит зріс лише на 2%, а медіанна вартість оренди будинку залишилася на рівні квітня.
Висновок
Ринок оренди будинків у Києві та передмісті рухається не одним трендом. Преміальні локації на кшталт Козина та Лебедівки значно дорожчі за столицю, тоді як у частині міст-супутників будинок можна орендувати у кілька разів дешевше.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі