По наблюдениям портала Zagorodna.com, участки у воды остаются одними из самых рискованных на земельном рынке. Высокая стоимость таких локаций часто делает их объектом схем с поддельными документами, переоформлением прав собственности и разделением участков.
По данным прокуратуры, подозреваемая нашла свободный земельный участок Вороньковского сельского совета площадью почти 0,3 га и организовала изготовление поддельного государственного акта на право собственности.
Для реализации схемы по версии следствия она привлекла сообщника. Именно на него оформили фиктивные документы о якобы законном обретении права собственности на землю.
В дальнейшем фигуранты обратились к землеустроителям, кадастровым регистраторам и нотариусам, используя поддельные документы. По данным следствия, эти специалисты не знали о незаконном происхождении документов.
В результате участок зарегистрирован в государственных реестрах. После этого землю несколько раз переоформляли через договоры дарения и купли-продажи, чтобы скрыть ее происхождение.
Следствие установило, что из коммунальной собственности незаконно выбыл участок стоимостью более 1 млн грн. Впоследствии ее поделили на два отдельных земельных участка с новыми кадастровыми номерами.
Организаторы схемы сообщили о подозрении в мошенничестве в особо крупных размерах, использовании поддельных документов и легализации имущества, полученного преступным путем.
Досудебное расследование продолжается. Правоохранители устанавливают других лиц, которые могут быть причастны к этой схеме.
Вывод: земля у воды требует особо тщательной проверки. История участка, первичные документы, предварительные переходы права собственности и разделение на новые кадастровые номера могут показать риски, не видные с первого взгляда.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии