За спостереженнями порталу Zagorodna.com, ділянки біля води залишаються одними з найризикованіших на земельному ринку. Висока вартість таких локацій часто робить їх об’єктом схем із підробленими документами, переоформленням прав власності та поділом ділянок.
За даними прокуратури, підозрювана знайшла вільну земельну ділянку Вороньківської сільської ради площею майже 0,3 га та організувала виготовлення підробленого державного акта на право власності.
Для реалізації схеми, за версією слідства, вона залучила спільника. Саме на нього оформили фіктивні документи про нібито законне набуття права власності на землю.
Надалі фігуранти звернулися до землевпорядників, кадастрових реєстраторів і нотаріусів, використовуючи підроблені документи. За даними слідства, ці фахівці не знали про незаконне походження документів.
У результаті ділянку зареєстрували в державних реєстрах. Після цього землю кілька разів переоформлювали через договори дарування та купівлі-продажу, щоб приховати її походження.
Слідство встановило, що з комунальної власності незаконно вибула ділянка вартістю понад 1 млн грн. Згодом її поділили на дві окремі земельні ділянки з новими кадастровими номерами.
Організаторці схеми повідомили про підозру у шахрайстві в особливо великих розмірах, використанні підроблених документів та легалізації майна, одержаного злочинним шляхом.
Досудове розслідування триває. Правоохоронці встановлюють інших осіб, які можуть бути причетні до цієї схеми.
Висновок: земля біля води потребує особливо ретельної перевірки. Історія ділянки, первинні документи, попередні переходи права власності та поділ на нові кадастрові номери можуть показати ризики, які не видно з першого погляду.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі