В Киевской области землю оформляли дважды из-за пробелов в кадастре и продавали через подставных лиц.
По наблюдениям Zagorodna.com отсутствие или неполнота данных в государственном земельном кадастре создает риски повторного оформления участков и их незаконного отчуждения.
Ключевые факты
Ключевые факты (по данным открытых источников и Zagorodna.com)
• регион: Киевская область
• схема: повторное оформление земель через пробелы в кадастре
• количество фигурантов: 8 человек
• период: 2021-2025 годы
• количество участков: не менее 9
• площадь: более 60 га
• ущерб: более 9,1 млн грн
• статус: сообщено о подозрении
В Киевской области правоохранители разоблачили схему незаконного оформления и продажи земельных участков, которая базировалась на пробелах в государственном кадастре.
Речь идет о землях, которые после распаевания фактически владели владельцами, однако не были внесены в Государственный земельный кадастр. Поэтому такие участки выглядели «свободными» в системе, что позволяло повторно оформлять их на других лиц.
По данным следствия, организатор схемы вместе с участниками, имея доступ к кадастровой информации, отбирали участки без отображения в реестре. В дальнейшем производили поддельные государственные акты и оформляли право собственности на подставных лиц.
После этого разрабатывалась техническая документация по землеустройству, и данные об участках вносили в кадастр уже как новые с присвоением кадастровых номеров. Таким образом, земля фактически проходила повторную регистрацию.
На завершающем этапе участки продавали, используя нотариальное удостоверение сделок. По данным следствия, отдельные договоры заключались даже без участия сторон.
В результате на протяжении 2021-2025 годов было незаконно оформлено и отчуждено по меньшей мере 9 земельных участков общей площадью более 60 гектаров.
Общая сумма ущерба оценивается более чем в 9 млн грн.
Правоохранители уже сообщили о подозрении организатору и участникам группы. Проведены десятки обысков, изъяты документы и другие доказательства.
Схема показывает, как пробелы в государственных реестрах могут использоваться для повторного оформления и продажи земельных участков (по наблюдениям Zagorodna.com).
Вопросы и ответы
Что произошло в Киевской области?
Земельные участки, не внесенные в кадастр, повторно оформляли и продавали.
В чем суть схемы?
Использовали отсутствие данных в кадастре для двойной регистрации земли.
Какие масштабы?
По меньшей мере 9 участков, свыше 60 га, ущерб - свыше 9 млн грн.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии