В Харькове мужчина оформил на себя два объекта недвижимости по поддельным документам и после пересмотра дела в апелляции получил реальный срок.
По наблюдениям Zagorodna.com, дела с незаконным переоформлением недвижимости через поддельные документы остаются одним из наиболее рисковых направлений на рынке. Особенно уязвимы объекты, принадлежащие общинам, общественным организациям или длительное время не используются должным образом.
Ключевые факты
Ключевые факты по данным прокуратуры и Zagorodna.com
• локация: Харьков
• объекты: гаражный комплекс и подвальные помещения жилого дома
• площадь гаражного комплекса: около 400 м²
• владельцы имущества: общественная организация и община Харькова
• схема: предоставление поддельных информационных справок и техпаспортов
• ущерб: более 2,7 млн грн
• первый приговор: 5 лет лишения свободы с испытательным сроком
• решение апелляции: 5 лет лишения свободы с реальным отбыванием наказания
• дата решения апелляции: 30 апреля 2026 года
В Харькове мужчину приговорили к реальному сроку заключения за мошенничество с недвижимостью. Речь идет о незаконном оформлении права собственности на два объекта в городе - гаражный комплекс и подвальные помещения жилого дома.
По данным следствия, в 2017 году мужчина обратился в государственный регистратор Чугуевского городского совета Харьковской области с заявлениями о регистрации права собственности. Для этого он предоставил поддельные информационные справки и технические паспорта.
На основании этих документов незаконно зарегистрировали право собственности на гаражный комплекс площадью почти 400 м². Этот объект принадлежал общественной организации.
Впоследствии, по аналогичной схеме, харьковчанин завладел подвальными помещениями жилого дома по улице Грековской в Харькове. Эти помещения принадлежали общине города.
В результате в Государственный реестр прав были внесены ложные сведения. Поэтому имущество выбыло из владения законных собственников.
По выводам судебных строительно-оценочных экспертиз, общая сумма нанесенного ущерба превысила 2,7 млн грн.
В суде обвиняемый признал свою вину в полном объеме и раскаялся. Чугуевский городской суд Харьковской области признал его виновным в мошенничестве, совершенном повторно и в особо крупных размерах.
Сначала суд назначил мужчине 5 лет лишения свободы, но освободил его от реального отбывания наказания с испытательным сроком на 3 года.
Прокуратура не согласилась с таким решением и подала апелляцию. 30 апреля 2026 года Харьковский апелляционный суд отменил приговор в части назначения наказания и вынес новый приговор.
В итоге мужчину окончательно приговорили к 5 годам лишения свободы с реальным отбыванием наказания.
Ранее прокуроры также отстояли в апелляции возвращения этих помещений в собственность Харьковского городского совета. В настоящее время принимаются меры по фактическому исполнению судебного решения.
Это показывает, что незаконное переоформление недвижимости через поддельные документы может касаться не только квартир, но и коммерческих, технических и общественных помещений.
Для рынка недвижимости это немаловажный сигнал: объекты с нечетким правовым статусом, старыми документами или слабым контролем со стороны владельцев остаются уязвимыми для мошеннических схем.
Вопросы и ответы
Что произошло в Харькове?
Мужчина незаконно оформил на себя два объекта недвижимости – гаражный комплекс и подвальные помещения жилого дома.
Какую недвижимость он оформил?
Гаражный комплекс площадью почти 400 м² и подвалы жилого дома по улице Грековской в Харькове.
Кому принадлежало имущество?
Гаражный комплекс принадлежал общественной организации, а подвальные помещения – общине Харькова.
Как работала схема?
По данным следствия, мужчина предоставил государственной регистраторке поддельные информационные справки и технические паспорта.
Какая сумма ущерба?
Более 2,7 млн. грн.
Какое наказание назначил суд?
После апелляции мужчину приговорили к 5 годам лишения свободы с реальным отбыванием наказания.
Почему это важно для рынка недвижимости?
Дело показывает риски незаконного переоформления имущества из-за поддельных документов и слабого контроля за объектами, принадлежащими общинам или организациям.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии