У Харкові чоловік оформив на себе два об’єкти нерухомості за підробленими документами і після перегляду справи в апеляції отримав реальний строк.
За спостереженнями Zagorodna.com, справи з незаконним переоформленням нерухомості через підроблені документи залишаються одним із найбільш ризикових напрямів на ринку. Особливо вразливими є об’єкти, що належать громадам, громадським організаціям або тривалий час не використовуються належним чином.
Ключові факти
Ключові факти за даними прокуратури та Zagorodna.com
• локація: Харків
• об’єкти: гаражний комплекс і підвальні приміщення житлового будинку
• площа гаражного комплексу: майже 400 м²
• власники майна: громадська організація та громада Харкова
• схема: подання підроблених інформаційних довідок і техпаспортів
• збитки: понад 2,7 млн грн
• перший вирок: 5 років позбавлення волі з іспитовим строком
• рішення апеляції: 5 років позбавлення волі з реальним відбуванням покарання
• дата рішення апеляції: 30 квітня 2026 року
У Харкові чоловіка засудили до реального строку ув’язнення за шахрайство з нерухомістю. Йдеться про незаконне оформлення права власності на два об’єкти у місті — гаражний комплекс і підвальні приміщення житлового будинку.
За даними слідства, у 2017 році чоловік звернувся до державної реєстраторки Чугуївської міської ради Харківської області із заявами про реєстрацію права власності. Для цього він подав підроблені інформаційні довідки та технічні паспорти.
На підставі цих документів за ним незаконно зареєстрували право власності на гаражний комплекс площею майже 400 м². Цей об’єкт належав громадській організації.
Згодом, за аналогічною схемою, харків’янин заволодів підвальними приміщеннями житлового будинку на вулиці Греківській у Харкові. Ці приміщення належали громаді міста.
У результаті до Державного реєстру речових прав були внесені неправдиві відомості. Через це майно вибуло з володіння законних власників.
За висновками судових будівельно-оціночних експертиз, загальна сума завданих збитків перевищила 2,7 млн грн.
У суді обвинувачений визнав свою вину в повному обсязі та розкаявся. Чугуївський міський суд Харківської області визнав його винним у шахрайстві, вчиненому повторно та в особливо великих розмірах.
Спочатку суд призначив чоловіку 5 років позбавлення волі, але звільнив його від реального відбування покарання з іспитовим строком на 3 роки.
Прокуратура не погодилася з таким рішенням і подала апеляцію. 30 квітня 2026 року Харківський апеляційний суд скасував вирок у частині призначення покарання та ухвалив новий вирок.
У підсумку чоловіка остаточно засудили до 5 років позбавлення волі з реальним відбуванням покарання.
Раніше прокурори також відстояли в апеляції повернення цих приміщень у власність Харківської міської ради. Наразі вживаються заходи для фактичного виконання судового рішення.
Ця справа показує, що незаконне переоформлення нерухомості через підроблені документи може стосуватися не лише квартир, а й комерційних, технічних та громадських приміщень.
Для ринку нерухомості це важливий сигнал: об’єкти з нечітким правовим статусом, старими документами або слабким контролем з боку власників залишаються вразливими для шахрайських схем.
Питання та відповіді
Що сталося у Харкові?
Чоловік незаконно оформив на себе два об’єкти нерухомості — гаражний комплекс і підвальні приміщення житлового будинку.
Яку нерухомість оформили?
Гаражний комплекс площею майже 400 м² та підвали житлового будинку на вулиці Греківській у Харкові.
Кому належало майно?
Гаражний комплекс належав громадській організації, а підвальні приміщення — громаді Харкова.
Як працювала схема?
За даними слідства, чоловік подав державній реєстраторці підроблені інформаційні довідки та технічні паспорти.
Яка сума збитків?
Понад 2,7 млн грн.
Яке покарання призначив суд?
Після апеляції чоловіка засудили до 5 років позбавлення волі з реальним відбуванням покарання.
Чому це важливо для ринку нерухомості?
Справа показує ризики незаконного переоформлення майна через підроблені документи та слабкий контроль за об’єктами, які належать громадам або організаціям.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі