Методы решения строительных конфликтов неэффективны

Методы решения конфликта не являются эффективными. Такие действия не решают конфликт, а, наоборот, его обостряют, консолидируя нейтрально настроенных граждан против застройщика. Привлечение внимания общественности, СМИ, правоохранительных органов и политических сил может поставить под угрозу реализацию проекта по строительству. Это потребует значительных усилий для восстановления репутации застройщика. Об этом на Форуме «Рынок недвижимости Одессы: штормовое предупреждение или стремительное развитие», организованного «Украинским клубом недвижимости» (URE Club), сообщила Анастасия Бидах, старший юрист юридической фирмы Sayenko Kharenko.

В своем выступлении специалист отметила, что первый шаг на пути решения конфликта - его оценка. «Следует понимать, с кем мы имеем дело, какое количество людей, какими мотивами они руководствуются, может быть привлечен ними в противостояние и главное - кто является заказчиком конфликтной ситуации», - добавила Анастасия Бидах.

По ее мнению, крайне важна юридическая оценка оснований для осуществления строительства. «Мы категорически не рекомендуем начинать работы на объекте, если разрешительная документация содержит существенные недостатки. На указанный незаконности непременно обратят внимание и правоохранительные органы, и суды », - сказала она.

Анастасия Бидах обратила внимание на то, что одной из основных задач, которые необходимо решить, - сломать негативный фон, который существует вокруг строительства. Анализируя претензии общественности, необходимо разделить их на группы и понимать, какие претензии объективны, а какие надуманные. По надуманным претензий, необходимо приводить разумное, простое и законное опровержение, а в случае с объективными претензиями необходимо найти пути компромисса.

«Все указанные действия должны осуществляться каждым застройщиком в той или иной степени еще до возникновения противостояния. В таком случае при реализации активной фазы проекта будет значительно легче вести коммуникацию и с правоохранительными органами, и политическими силами, и с общественными и другими организациями. Надежды же на "силовой мероприятие" на объект может предоставить только краткосрочную преимущество, пока основной актив неравнодушных граждан и организаций не будет вовлечен в противостояние », - подытожила Анастасия Бидах.

www.zagorodna.com