Привернення уваги громадськості, ЗМІ, правоохоронців та політичних сил може поставити під загрозу реалізацію проекту з будівництва. Це вимагатиме значних зусиль для відновлення репутації забудовника. Про це на Форумі «Ринок нерухомості Одеси: штормове попередження чи стрімкий розвиток», організованого «Українським клубом нерухомості» (URE Club), повідомила Анастасія Бідах, старший юрист юридичної фірми Sayenko Kharenko.В своєму виступі фахівець зазначила, що перший крок на шляху вирішення конфлікту — його оцінка. «Слід розуміти, з ким ми маємо справу, яка кількість таких людей, якими мотивами вони керуються, хто може бути залучений ними до протистояння та головне — хто є замовником конфліктної ситуації», — додала Анастасія Бідах.
На її думку, вкрай важливою є юридична оцінка підстав для здійснення будівництва. «Ми категорично не рекомендуємо розпочинати роботи на об’єкті, якщо дозвільна документація містить істотні недоліки. На вказану незаконність неодмінно звернуть увагу і правоохоронні органи, і суди», — сказала вона.
Анастасія Бідах звернула увагу на те, що одним із основних завдань, які необхідно вирішити, — зламати негативний фон, який існує навколо будівництва. Аналізуючи претензії громадськості, необхідно розподілити їх на групи і розуміти, які претензії об’єктивні, а які надумані. Щодо надуманих претензій, необхідно наводити розумне, просте та законне спростування, а у випадку з об’єктивними претензіями необхідно знайти шляхи компромісу.
«Усі вказані дії мають здійснюватися кожним забудовником у тій або іншій мірі ще до виникнення протистояння. У такому випадку при реалізації активної фази проекту буде значно легше вести комунікацію і з правоохоронними органами, і з політичними силами, і з громадськими та іншими організаціями. Сподівання ж на „силовий захід“ на об’єкт може надати лише короткострокову перевагу, доки основний актив небайдужих громадян та організацій не буде залучений у протистояння», — підсумувала Анастасія Бідах.
propertytimes.com.ua
Коментарі