Квартира на первом этаже: достоинства и недостатки

Принято считать, что квартира на первом этаже – неходовой товар. Часто и стоит она дешевле. Но не всегда это оказывается справедливым. У первого этажа есть и свои плюсы.

Минусы

По оценке специалистов, первый этаж может снизить стоимость квартиры минимум на 10 – 20 %.

Это связано со следующими факторами:

- Повышенная влажность помещения.

- Более низкая температура в квартире.

- Низкий уровень инсоляции.

- Вид из окна. Часто на окна первого этажа с целью безопасности устанавливаются решетки, что также не способствует красоте открывающейся панорамы.

- Иногда близость к подвалу является причиной появления плохого запаха, а в некоторых случаях и нашествия грызунов и насекомых.

- Есть дома, где на первом этаже нет балкона. Такая планировка, безусловно, является минусом.

- Более высокий уровень шума от машин, если окна выходят на проезжую часть, и от хлопанья дверью подъезда, если во двор. Однако, современные стеклопакеты вполне справляются с этой проблемой.

- Некоторых смущают любопытные взгляды прохожих с улицы.

Плюсы

Все в мире относительно. Есть люди, которые находят жизнь на первом этаже весьма привлекательной.

Несмотря на то, что первый этаж – явный минус для многих покупателей, в некоторых случаях он может быть и плюсом. Например, такое расположение квартиры желательно покупателю преклонного возраста, если дом не оборудован лифтом. Подобные варианты могут предпочесть и люди, не имеющие достаточной суммы для приобретения более ликвидной недвижимости. Также квартиры на первых этажах интересны и с коммерческой точки зрения, для последующего перевода их в нежилые. В этом случае преимуществом пользуются объекты, расположенные на первых линиях домов, вблизи пешеходных потоков.

По мнению специалистов компании «РеалЭкспо», к достоинствам первого этажа можно отнести:

- Низкая стоимость – это главное преимущество, которое привлекает покупателей.

- Первый этаж хорош для молодой семьи с ребенком – с первого этажа проще вывозить коляску.

- Отсутствие необходимости подниматься по лестнице – большой «плюс» для пожилых людей и инвалидов.

- При чрезвычайной ситуации с первого этажа получится эвакуироваться быстрее всего.

- Независимость от лифта также многими приветствуется, особенно людьми, страдающими клаустрофобией. К тому же, лифты периодически ломаются.

Покупая квартиру, каждый руководствуется своими соображениями, и не всегда устоявшиеся шаблоны оказываются верными в жизни.

Ранее мы сообщали, что лучше квартира или дом.
www.zagorodna.com