Киевляне продают квартиры и уезжают за город

24.06.2020 00:15
Коронавирус пошел на пользу рынку загородного жилья. Киевляне продают квартиры и выезжают за город. Картинка: Киевляне продают квартиры и уезжают за городZagorodna уже писала, что ажиотаж в сегменте домов и дач начался буквально сразу же после объявления карантина. Люди пытались увезти семьи из города, поближе к природе, что тут же сказалось на ценах - аренда и дома на продажу подорожали на 10-30%.

Бум продолжается до сих пор - и по аренде, и по продаже.

Статья по теме: Новые «фишки» рынка загородной недвижимости – продолжение

"По аренде, конечно, уже мало что осталось, но варианты все же есть. Люди ищут дома в пределах 20 километров от Киева, но готовы рассматривать и более удаленные объекты - до 50 километров. Главное, чтобы до города можно было добраться в пределах часа, то есть, смотрят еще и на загруженность въездов. Также одно из главных условий - наличие хорошего интернета, бытовые удобства, хорошая природа. То есть, те, кто работает на удаленке, выезжают за город и не намерены туда возвращаться, пока не появятся требования по посещению офиса. Но надолго пытаются не снимать, никто не знает, что будет осенью. Оговаривают лишь возможное продление аренды, а платят за максимально короткий период", - говорит Артюхов.

Самые ходовые - дома до 20 тысяч гривен в месяц. Но таких в предложении осталось не так много.

"Раньше за такие деньги реально было снять дом в 10 километрах от Киева, а сейчас - едва ли не в 50 километрах. Цены выросли на 10-30%", - говорит эксперт.

Но больше всего подорожали съемные дома средней ценовой категории - раньше они сдавались по 1,5-2,5 тысячи долларов, сейчас - по 3-4 тысячи в месяц. И недостатка в арендаторах нет. За такие деньги можно найти дом площадью до 300-500 квадратов, с хорошим ремонтом, медалью и бытовой техникой, большим участком (в стоимость входят и услуги садовника).

Элитные особняки по 5-10 тысяч долларов в месяц тоже подросли в цене на 5-15%.

"Но там основной торг идет не по цене, а по наполнению. Скажем, люди просят оборудовать дополнительные комнаты для домашнего персонала, завезти еще какую-то технику и так далее", - говорит Артюхов.

Интересно, что после того, как вариантов съемного жилья на рынке поубавилось, потенциальные арендаторы стали идти на хитрость. "Записываются на просмотры продающихся домов и уже на месте пытаются договориться по аренде. И нередко это срабатывает", - рассказал Михаил Артюхов.

Дома на продажу ищут, как правило, недорогие.

"Сейчас на пике спроса таунхаусы, дуплексы, небольшие домики с участками по 3-4 сотки до 90-150 квадратов. Таких много, к примеру, в Вишневом, Гатном, по Житомирской трассе. Цены стартуют от $45 тысяч", - говорит Ирина Луханина.

Также хорошо раскупают уже готовые дома с ремонтом, а, если ремонта нет, покупатели пытаются выторговать хорошие скидки. Но домовладельцы пока готовы уступать не больше 10%.

По земле особого торга тоже нет, тем более, что спрос на нее вырос. Участки под Киевом, которые годами пустовали, сейчас начали активно застраиваться.

"Повышения цен пока нет (в среднем сотка под Киевом стоит 1,5-2 тысячи долларов), но только из-за того, что рынок был перенасыщен предложением. Хотя некоторые владельцы земли с удачным месторасположением уже пытаются продать ее подороже", - говорит Михаил Артюхов.

В целом же коронавирус и карантин резко поменяли предпочтения горожан. Формируется мода на загородное жилье, причем, не только среди состоятельных киевлян. За город мечтают выехать и сравнительно небогатые горожане, причем, некоторые даже готовы для этого продать столичную квартиру. В дальнейшем этот тренд будет только нарастать, что подтолкнет цены на загородные дома вверх.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти