Как рынок жилой недвижимости столицы пережил 2020 год и что будет дальше

Весенний локдаун остановил не только компании сферы обслуживания, но и внес свои коррективы в работу строительных площадок – начиная от выборочных проверок с последующей выпиской протокола за несоблюдение правил, заканчивая сложностями доставки сотрудников на объект.

«Нельзя сказать, что карантин сильно повлиял на первичку – да в начале локдауна были акционные скидки, как элемент маркетинга и стимулирования ослабевшего финансового потока, но уже летом цены и спрос покупателей пошли вверх. Если вы изучите отчеты различных аналитических компаний, то увидите, что цены на недвижимость с начала года выросли – в каких-то объектах это 5%, в каких-то 15%. Этот тренд сохранится и в 2021 году», – отмечает Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution.

Многие проекты, находившиеся на начальной стадии строительства или проектирования, были переосмыслены под новые реалии и прошли реконцепцию. Карантин дал рост спроса на объекты, которые так или иначе связаны со здоровьем и здоровым способом жизни – они находятся в чистой зоне, небольшой этажности, строятся из экологичных материалов с применением современных инженерных систем, в них есть возможность самоизолироваться, но при этом не снижать уровень своего комфорта.

С 8 по 24 января в Украине действует усиление карантинных ограничений. Зачастую в Киеве с 1 по 15 января все и так работают в очень лайтовом режиме, соответственно январь, а потом наскоком и февраль всегда минорные месяцы для всего бизнеса, если он не связан с едой, праздниками или отдыхом.

«В этот период застройщики всегда предлагают скидки, чтобы хоть как-то выровнять эти месяцы в ноль по отношению к затратам на стройку. Нынешний локдаун не жесткий – нет ни комендантского часа, ни запрета на передвижения, просто часть бизнеса не работает, поэтому глобально такой формат локдауна прямого влияния на отделы продаж и на недвижимость в целом иметь не будет, но будет иметь косвенное, потому что будет просадка в товарообороте и соответственно некоторые семьи, завязанные на бизнес, который будет закрыт, не смогут незаработанные деньги планировать на покупку квартир», – добавляет Андрей Рыжиков.

В любом случае недвижимость для украинцев по-прежнему остается желанной покупкой и надежной, понятной инвестицией. Поэтому какие бы события не происходили в социуме и экономике, рынок жилой недвижимости однозначно будет расти и развиваться.

https://www.zagorodna.com/