Читайте также:
Как обманывают риэлторы: на что следует обратить внимание?
Об этом сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации Юрий Таций.
Алгоритм действий такой:
- Выберите дом, в котором вы хотите приобрести квартиру.
- Выясните название компании заказчика строительства, застройщиков и компанию управления активами.
- В Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей проверьте, когда создали эти компании, каковы размеры уставного фонда, кто их учредители, какие виды деятельности они имеют право осуществлять.
- В Едином государственном реестре судебных решений или на веб-портале Судебная власть Украины узнайте, не фигурируют ли там эти компании.
- В открытых источниках промониторьте информацию о застройщике, генподрядчике и финансовом учреждении, их репутации, реализованных проектах и возможной причастности к строительным скандалам.
- Проверьте наличие технических условий на присоединение дома к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения. Эти условия должны совпадать с проектом строительства.
- Требуйте у застройщика заключение экспертизы проекта с приложениями, где содержатся основные замечания относительно недостатков. Сопоставьте, соответствует ли проект строительства результатам и реализованы ли все те опции, которые задекларировал застройщик (паркоместа, благоустройство придомовой территории, социальная инфраструктура).
- Узнайте в Реестре строительной деятельности введен ли дом в эксплуатацию. Должна быть зарегистрирована декларация о готовности или предоставлен сертификат принятия в эксплуатацию (в зависимости от типа сложности объекта).
- Проверьте не отменена ли регистрация декларации о принятии в эксплуатацию или выдача сертификата органом госархстройконтроля. Сделайте это, подав соответствующий запрос в ГАСК или в Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля горсовета.
"После такой тщательной проверки можно покупать квартиру в новостройке, не подвергаясь опасности", - отметил Юрий Таций.
https://www.zagorodna.com
Комментарии