Читайте також:
Як швидко продати нерухомість, коли немає покупців?
Про це повідомив заступник директора Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації Юрій Тацій.
Алгоритм дій такий:
- Виберіть будинок, в якому ви хочете придбати квартиру.
- З'ясуйте назву компанії замовника будівництва, забудовників і організацію управління активами.
- В Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців перевірте, коли створили ці компанії, які розміри статутного фонду, хто їх засновники, які види діяльності вони мають право здійснювати.
- В Єдиному державному реєстрі судових рішень або на веб-порталі Судова влада України дізнайтеся, чи не фігурують там ці компанії.
- У відкритих джерелах промоніторте інформацію про забудовника, генпідрядника та фінансову установу, їх репутації, реалізованих проектах і можливу причетність до будівельних скандалів.
- Перевірте наявність технічних умов на приєднання будинку до мереж електро-, тепло-, газо-, водопостачання і водовідведення. Ці умови повинні збігатися з проектом будівництва.
- Вимагайте у забудовника висновок експертизи проекту з додатками, де містяться основні зауваження щодо недоліків. Зіставте, чи відповідає проект будівництва результатами і реалізовані чи всі ті опції, які задекларував забудовник (паркомісця, благоустрій прибудинкової території, соціальна інфраструктура).
- Дізнайтеся в Реєстрі будівельної діяльності чи введений будинок в експлуатацію. Повинна бути зареєстрована декларація про готовність або надано сертифікат прийняття в експлуатацію (в залежності від типу складності об'єкта).
- Перевірте не скасована реєстрація декларації про прийняття в експлуатацію або видача сертифіката органом Держархбудконтролю. Зробіть це, подавши відповідний запит в ДАБІ або до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міськради.
"Після такої ретельної перевірки можна купувати квартиру в новобудові, не наражаючись на небезпеку", - зазначив Юрій Тацій.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі