Kак делить квартиру с иностранцем?

18.10.2010 07:00
Она вышла замуж за иностранца. Но не переехала за мужем на его родину. Наоборот, молодая семья обосновалась в России. Они зажили счастливо. Но идиллия продолжалась недолго.

Поначалу своего жилья у них не было. Приходилось снимать. Груз оплаты лег на ее плечи, у него почему-то не прекращались трудности с регистрацией, и работать он не мог.

А потом появился ребенок. Она продолжала трудиться, он сидел с младенцем. Так, по крайней мере, считалось. На самом деле с появлением младенца семья переехала в маленькую двухкомнатную квартиру ее матери. Мать же и взяла на себя заботы о ребенке.

Он или сидел дома, или уходил куда-то к знакомым обсуждать «бизнес». Да-да, он занялся делом. Оно сулило немереные барыши в будущем, но пока он занимал под него деньги у всех, кто был согласен ему их дать.

Тем временем компания, в которой она работала, предложила ей вступить в кооператив. Она бы не согласилась, но условия покупки жилья были исключительно выгодными: ей, как ценному работнику, важному и для предприятия, и для города, предоставлялась гигантская скидка: 70% стоимости жилья выплачивала компания и город. С нее требовалось всего 30%. Не пойти на такое она не могла.

Кое-как насобирав по друзьям и знакомым денег, она купила жилплощадь. Итак, теперь долги висели и на ней. Отношения между супругами стали портиться. Усугубились они и тем, что его бизнес с треском лопнул. Работать он так и не пошел, постоянную регистрацию не получил, да и с домашними делами становилось все хуже.

Дома он не только не делал ничего, но и появляться стал крайне редко. С ее матерью, переехавшей с ними в новую квартиру, так как младенец все еще нуждался в уходе, он скандалил открыто. С ней более сдержанно. Но сути это не меняло.

Она пыталась с ним говорить, как-то спасать отношения, но в ответ он предпочитал молчать. Наконец она настояла на том, чтобы он либо уходил, либо начинал жить нормально.

Он заявил, что давно ждал удобного случая, чтобы уйти, и пусть она готовится к размену квартиры, так как ему необходимы деньги. Ее предложение пришлось очень кстати, ведь кроме квартиры ресурсов для их добычи у него не осталось.

«Какие деньги? – спросила она. – Ведь квартира была выкуплена исключительно на мои средства. К тому же и получена-то она была только потому, что я работаю в прекрасной организации, которая дала мне возможность ее купить». «Я понимаю, что поступаю не по совести, – ответил откровенный муж, – но на моей стороне закон. Встретимся в суде».

В суде они и встретились. На первом разбирательстве ей удалось доказать, что хотя квартира и была куплена во время их совместной жизни, но на половину ее стоимости муж претендовать никак не может, так как она выплачивала лишь 30% ее цены. Вот половину от этих 30% ей и предстояло оплатить.

Мужа это не устроило. Он пошел дальше, и в суде одной из инстанций наконец получил удовлетворивший его приговор: раздел лицевых счетов пополам. Свою половину он, боясь продешевить, не хотел продавать ей, но закон вынудил. А ей пришлось вторично платить за свое жилье.

Сейчас она живет с ребенком в собственной квартире. Увы, чуть менее комфортабельной и расположенной чуть дальше от центра города. Зато долги выплачены. А бывший муж до сих пор иногда приходит к ней и заводит разговор то о регистрации, то о деньгах в долг.

Он очень удивляется постоянным отказам и холодности бывшей жены. А на достаточно прозрачные намеки на то, что он своими руками испортил их отношения и не вправе требовать ни помощи, ни тепла, у него есть ответ: «Я всегда дружил с тобой. Не моя вина, что во время развода ты была так возбуждена, что не могла адекватно отреагировать на мою просьбу. В конце концов мы поступили по закону, а это всегда хорошо».

Вопросы к юристу:
Что было действительно законно разделять: 30% цены, заплаченной за квартиру, или ее полную рыночную стоимость?
Можно ли было как-то избежать ситуации раздела, учитывая, что муж так и не стал не только гражданином России, но и постоянно зарегистрированным в ней человеком?
Могло ли повлиять на исход дела то, что эта квартира была в кооперативе и не являлась собственностью супругов?

Комментарий юриста Льва Иванченко:
Согласно закону, все доходы одного из супругов, за исключением имущества, подаренного лично ему или перешедшего к нему по наследству, поступают в доход семьи. Следовательно, делить все-таки нужно было квартиру в целом.

Права мужа, права гражданина и права, возникающие в результате регистрации по месту жительства, суть разные права. Если иностранец или человек без определенного места жительства разводятся в России со своими женами, то так же, как полноправный гражданин страны или человек, всю жизнь проживающий по месту прописки (регистрации), они имеют право на раздел нажитого в браке имущества.

Кооперативная квартира является частной собственностью члена кооператива. И как на частную собственность, на нее распространяются все нормы Семейного кодекса о разделе общцего имущества супругов.
www.zagorodna.com
Понравился материал?Kак делить квартиру с иностранцем?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти