Kак ділити квартиру з іноземцем?

Вона вийшла заміж за іноземця. Але не переїхала за чоловіком на його батьківщину. Навпаки, молода родина влаштувалася в Росії. Вони зажили щасливо. Але ідилія тривала недовго.<br /><br />Спочатку свого житла у них не було. Доводилося знімати. Вантаж оплати ліг на її плечі, у нього чомусь не припинялися труднощі з реєстрацією, і працювати він не міг.<br /><br />А потім з’‎явилася дитина. Вона продовжувала працювати, він сидів з немовлям. Так, принаймні, вважалося. Насправді з появою немовляти сім’‎я переїхала в маленьку двокімнатну квартиру її матері. Мати ж і взяла на себе турботи про дитину.<br /><br />Він або сидів удома, або йшов кудись до знайомих обговорювати «бізнес». Так-так, він зайнявся справою. Воно обіцяло неміряні бариші в майбутньому, але поки він займав під нього гроші у всіх, хто був згоден йому їх дати.<br /><br />Тим часом компанія, в якій вона працювала, запропонувала їй вступити до кооперативу. Вона б не погодилася, але умови покупки житла були виключно вигідними: їй, як цінному працівникові, важливого і для підприємства, і для міста, надавалася гігантська знижка: 70% вартості житла виплачувала компанія і місто. З неї було потрібно всього 30%. Не піти на таке вона не могла.<br /><br />Де-не-як назбиравши по друзях і знайомих грошей, вона купила житлоплощу. Отже, тепер борги висіли і на ній. Відносини між подружжям стали псуватися. Посилилися вони й тим, що його бізнес з тріском лопнув. Працювати він так і не пішов, постійну реєстрацію не отримав, та і з домашніми справами ставало все гірше.<br /><br />Удома він не тільки не робив нічого, але і з’‎являтися став украй рідко. З її матір’‎ю, яка переїхала з ними в нову квартиру, так як немовля все ще потребував догляду, він скандалив відкрито. З нею більш стримано. Але суті це не змінювало.<br /><br />Вона намагалася з ним говорити, якось рятувати відносини, але у відповідь він вважав за краще мовчати. Нарешті вона наполягла на тому, щоб він або йшов, або починав жити нормально.<br /><br />Він заявив, що давно чекав слушної нагоди, щоб піти, і нехай вона готується до розміну квартири, так як йому необхідні гроші. Її пропозиція припала дуже до речі, адже окрім квартири ресурсів для їх видобутку у нього не залишилося.<br /><br />«Які гроші? - Запитала вона. - Адже квартира була викуплена виключно на мої кошти. До того ж і отримана-то вона була тільки тому, що я працюю в прекрасній організації, яка дала мені можливість її купити ». «Я розумію, що роблю не по совісті, - відповів відвертий чоловік, - але на моєму боці закон. Зустрінемося в суді ».<br /><br />У суді вони й зустрілися. На першому розгляді їй вдалося довести, що хоча квартира і була куплена під час їхнього спільного життя, але на половину її вартості чоловік претендувати ніяк не може, так як вона виплачувала лише 30% її ціни. Ось половину від цих 30% їй і належало оплатити.<br /><br />Чоловіка це не влаштувало. Він пішов далі, і в суді однієї з інстанцій нарешті отримав задовольнив його вирок: розділ особових рахунків навпіл. Свою половину він, боячись продешевити, не хотів продавати їй, але закон змусив. А їй довелося вдруге платити за своє житло.<br /><br />Зараз вона живе з дитиною у власній квартирі. На жаль, трохи менше комфортабельною та розташованій трохи далі від центру міста. Зате борги виплачені. А колишній чоловік до цих пір іноді приходить до неї і заводить розмову то про реєстрацію, то про гроші в борг.<br /><br />Він дуже дивується постійним відмов і холодності колишньої дружини. А на досить прозорі натяки на те, що він своїми руками зіпсував їх відносини і не має права вимагати ні допомоги, ні тепла, у нього є відповідь: «Я завжди дружив з тобою. Не моя вина, що під час розлучення ти була так порушено, що не могла адекватно відреагувати на моє прохання. Врешті-решт ми вчинили за законом, а це завжди добре ».<br /><br /><strong>Питання до юриста:</strong><br />Що було дійсно законно розділяти: 30% ціни, заплаченої за квартиру, або її повну ринкову вартість?<br />Чи можна було якось уникнути ситуації розділу, враховуючи, що чоловік так і не став не лише громадянином Росії, а й постійно зареєстрованим в ній людиною?<br />Чи могло вплинути на результат справи те, що ця квартира була в кооперативі і не була власністю подружжя?<br /><br /><strong>Коментар юриста Лева Іванченко:</strong><br />Відповідно до закону, всі доходи одного з подружжя, за винятком майна, подарованого особисто йому або перейшло до нього у спадок, надходять у дохід сім’‎ї. Отже, ділити все-таки потрібно було квартиру в цілому.<br /><br />Права чоловіка, права громадянина і права, що виникають в результаті реєстрації за місцем проживання, суть різні права. Якщо іноземець або людина без певного місця проживання розводяться в Росії зі своїми дружинами, то так само, як повноправний громадянин країни або людина, все життя проживає за місцем прописки (реєстрації), вони мають право на поділ нажитого в шлюбі майна.<br /><br />Кооперативна квартира є приватною власністю члена кооперативу. І як на приватну власність, на неї поширюються всі норми Сімейного кодексу про розподіл общцего майна подружжя.<br /><a href="http://www.sob.ru">www.sob.ru</a><br /><br />