Меняются запросы потенциальных покупателей, на первый план выходят опции, которые могут обеспечить максимальную безопасность и комфорт при постоянных воздушных тревогах и блекаутах.
Property Times решил спросить застройщиков, планируют ли они внедрять в своих проектах новые сервисы и технологии, направленные на то, чтобы сделать дома более автономными и независимыми от внешних факторов: системы резервного питания, альтернативные источники энергии (солнечные коллекторы, автономные солнечные станции и т.п.), скважины, постоянные пункты обогрева.
Некоторые застройщики, которым мы посылали запрос, отказались от комментариев, объяснив это тем, что такие вопросы пока не ко времени. Мол, эти меры несут дополнительную финансовую нагрузку, рынок и без того переживает сложные времена, война наконец закончится и все потеряет актуальность. Некоторые сосредоточились на более глобальных вопросах безопасности, а некоторые уже начали внедрять мероприятия, направленные на повышение комфорта жителей во время аварийных и плановых отключениях электроэнергии.
Лаконичный ответ дала пресс-служба «Киевгорстрой»: «Нам нужны не новые проекты, а оружие и системы противовоздушной обороны, и рассматривать этот вопрос нужно глобально, через призму изменений безопасности».
«Сейчас мы не внедряли подобные решения, но рассматриваем возможность обеспечения на территории комплексов пунктов обогрева. Для этого могут использоваться незанятые коммерческие площади. Кроме того, мы рассматриваем возможность приобретения в рамках наших бизнес-центров и публичных пространств в ЖК старлинки, чтобы обеспечить бесперебойный доступ к интернету. В планах также оборудование объектов компании генераторами, – прокомментировала Анна Лаевская, коммерческий директор «Интергал-Буд». — Что касается систем отопления и водоснабжения, то ряд наших комплексов обеспечен автономным отоплением путем использования индивидуальных газовых котлов в квартирах или автономных газовых котельных в домах. Есть проекты, где водоснабжение снабжается собственной скважиной на территории комплекса.
Однако следует понимать, что подобные технологии являются частичным решением вопроса, поскольку они могут работать автономно только определенный промежуток времени и также требуют электропитания».
«Для наших проектов, которые находятся на стадии разработки, именно сейчас совместно с архитекторами прорабатываем разные варианты внедрения энергонезависимых технологий, – рассказал Property Times Дмитрий Новиков, директор по маркетингу компании City One Development. — Более того, у нас уже есть положительный опыт внедрения самых современных экотехнологий в нашем реализованном проекте на территории ЖК «Новопечерские Липки» в садике LeapKids. Еще на этапе проектирования и строительства в LeapKids применили энергоэффективные решения, позволяющие детсаду быть независимым от городских сетей. Использованы такие инновационные технологии как система пассивного охлаждения холодный потолок, которая снижает температуру воздуха с помощью геотермальной энергии земли, солнечные коллекторы для обогрева и горячего водоснабжения, высокоэффективная система водоподготовки и очистки, обеспечивающая сад качественной питьевой водой.
В здании садика 43 специальные скважины получают геотермальную тепловую энергию, которая уже перерабатывается в физически ощутимое тепло, предназначенное для отопления помещений сада и нагрева воды. 12 солнечных коллекторов нагревают горячую воду, повышают эффективность и уменьшают энергоиспользование. Работает система вентиляции с рекуперацией".
Девелопер Alliance Novobud объявил об установке на территории жилого комплекса Montreal House после принятия его в эксплуатацию стационарного генератора для обеспечения бесперебойной работы ключевых систем дома на случай блекаутов в будущем.
"Дизельный генератор зарубежного производства будет иметь расчетную мощность 138,8 кВА. Оборудование будет установлено с соблюдением Государственных строительных норм и на основе официальных согласований. Контролировать и запускать генератор будут работники эксплуатационной компании, которые пройдут необходимое обучение", - говорится в официальном сообщении компании.
Мощность генератора будет обеспечивать комплекс необходимыми сервисами: бесперебойную работу лифтов (один пассажирский лифт на 1 и 2 блока, и один на 3 и 4 блока), работу станций холодного и горячего водоснабжения, работу газовой котельной, тепловых пунктов и аварийное освещение мест общего пользования.
«Вооружившись опытом последних месяцев, мы приняли решение позаботиться о том, чтобы в будущем резиденты жилого комплекса Montreal House были защищены от полного обесточивания, обезвоживания и исчезновения тепла. И не важно, будет ли это в результате военных действий или техногенных катастроф, главное обеспечить жителей минимальными удобствами во время серьезных жизненных испытаний. Расходы на приобретение и установку генератора берет на себя застройщик. Относительно затрат на его обслуживание (обеспечение горючим, ремонт и т.п.) — мы ищем решение, которое, уверен, удовлетворит как будущих резидентов комплекса, так и застройщика", — отметил Андрей Мельник, генеральный менеджер строительных проектов Alliance Novobud. — Не исключение, что со временем, получив опыт установки генератора на территории жилого комплекса, подобная практика распространится на наши новые проекты, которые сегодня находятся на стадии проектирования».
Комментарии