Дешевое жильё – блеф правительства

 Заявление вице-премьер-министра Украины Сергея Тигипко о снижении стоимости нового жилья на треть, благодаря принятому Закону "О градостроительной деятельности" безосновательно.

Так как взамен ликвидированной коррупционной составляющей придет спекулятивная составляющая, за счет чего цена останется прежней. И урегулировать её способен только рынок путем соотношения спроса и предложения . Такое мнение выразил в комментарии для UBR.UA президент союза специалистов по недвижимости в Украине Александр Рубанов.

"Если говорить о себестоимости, она наверняка будет ниже, что касается рыночной стоимости, то закон никак не может на неё повлиять. Потому что рыночная стоимость определяется соотношением спроса и предложения. Чем выше спрос, тем выше предложение, то есть дороже", - говорит А. Рубанов.

По его словам закон не решит вопрос цены готового жилья в сторону понижения, так как вместо коррупционной составляющей, найдется новая спекулятивная составляющая. И дешевое жильё будет выкупаться, чтоб затем быть проданным дороже.

"Если люди готовы брать по цене 1000 дол. США за кв. м. и покупают, то какой смысл продавцу (застройщику) продавать, например, за 500 дол. США. То есть уже независимо от себестоимости он всё равно будет продавать по рыночной стоимости, в отличие от ситуации с социальным жильем. Там, безусловно, Закон будет способствовать, и определенный позитив имеет место быть. Рынок сам регулирует стоимость", - резюмировал А. Рубанов.

ubr.ua