Житлова нерухомість. Будівництво
Україна
19.01.2011
Так як замість ліквідованої корупційної складової прийде спекулятивна складова, за рахунок чого ціна залишиться колишньою. І врегулювати її здатен тільки ринок шляхом співвідношення попиту і пропозиції. Таку думку висловив у коментарі для UBR.UA президент спілки фахівців з нерухомості в Україні Олександр Рубанов.
"Якщо говорити про собівартість, вона напевно буде нижче, що стосується ринкової вартості, то закон ніяк не може на неї вплинути. Тому що ринкова вартість визначається співвідношенням попиту і пропозиції. Чим вище попит, тим вище пропозиція, тобто дорожче", - говорить О. Рубанов.
За його словами закон не вирішить питання ціни готового житла в бік зниження, тому що замість корупційної складової, знайдеться нова спекулятивна складова. І дешеве житло викуповуватиметься, щоб потім бути проданим дорожче.
"Якщо люди готові брати за ціною 1000 дол. США за кв. М. і купують, то який сенс продавцю (забудовнику) продавати, наприклад, за 500 дол. США. Тобто вже незалежно від собівартості він все одно буде продавати за ринковою вартістю , на відміну від ситуації з соціальним житлом. Там, безумовно, Закон сприятиме, і певний позитив має місце бути. Ринок сам регулює вартість ", - резюмував О. Рубанов.
ubr.ua
Коментарі