"Амнистия" для застройщиков: не все так просто

07.09.2010 09:10
Упрощенный порядок принятия в эксплуатацию жилых домов усадебного типа, дачных и садовых будет действовать лишь до конца года. Тысячам украинцев, которые в свое время построили избушку в селе или дачу без разрешения на выполнение строительных работ, еще в прошлом году дали возможность узаконить те сооружения. Ведь с 15 октября 2009 приобрело силу постановление Кабмина, утвердившее Временный порядок принятия в эксплуатацию таких самовольных зданий.

Но как такое "упрощение" происходит на практике? На эту тему разговор "Экспресса" с директором Института проектирования и экспертизы строительства Сергеем Тютюнником.

- Сергей Валерьевич, напомните, пожалуйста, какие объекты недвижимого имущества подпадают под действие этого постановления?
- Они четко определены в документе. Это прежде всего - частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома с хозяйственными постройками и здания, возведены к 5 августа 1992. А также - частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 200 квадратных метров включительно, количество надземных этажей которых не превышает двух, с хозяйственными сооружениями и здания общей площадью до 100 метров квадратных, построенные с 5 августа 1992 по 1 января 2008-го.

Подпадают под действие постановления и дома такого же типа общей площадью до 350 квадратных метров вместе с хозяйственными сооружениями и постройки общей площадью до 150 "квадратов", построенныеi в это же время, и жилье площадью более чем 350 метров квадратных.

- Как по упрощенному порядку должен происходить ввод в эксплуатацию таких объектов?
- В отличие от общего, он не требует разработки и утверждения проектной документации и существенно уменьшает количество разрешительных документов и согласований. Ввод в эксплуатацию таких объектов происходит на основании заявлений застройщика, которую следует подать до 31 декабря 2010 в инспекцию государственного строительного контроля по месту их расположения.

- И что дальше?
- Инспекция выдает застройщикам на платной основе сертификат соответствия таких зданий государственным строительным нормам, стандартам и правилам. Стоимость сертификата для жилых домов до 200 кв. м составляет 0,1% минимальной зарплаты, до 350 кв. м - 0,3%, более чем 350 кв. м - 0,6%.

При самовольном строительстве придется заплатить еще и штраф (от 5 до 10 необлагаемых минимумов).

-Какие еще документы следует подать застройщикам?
- Справку-согласие органа местного самоуправления относительно легализации такого объекта и заключение о техническом состоянии дома, составленного БТИ. На частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома общей площадью до 350 квадратных метров и больше не представляется  документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком.

-Много ли в Украине самовольного жилья такого типа?
- По прогнозным оценкам, только в сельской местности количество непринятых в эксплуатацию таких домов - 1,5 миллиона. Немало застройщиков уже воспользовалось этим упрощением. Основной поток обращений по этому поводу, как мне известно, уже иссяк.

-С какими проблемами наибольшее сталкиваются на местах те, кто хотел бы узаконить такое строение?
-К нам обратилась за помощью садовая община, где есть 65 домиков. По всем параметрам они подпадает под постановление. Но нам дали 65 отказов. Мол, идите в суд. Думаю, таких примеров много.

Кстати, недавно в Государственной архитектурно-строительной инспекции состоялась коллегия по этому вопросу. Замечено, что часто на местах, прежде чем выдавать справку-согласие органа местного самоуправления относительно легализации такого объекта, требуют ряд каких дополнительных документов, которые не предусмотрены действующим законодательством. Вот вам и упрощения ...

Леся ЯСИНЧУК, Экспресс
Теги к контенту: законодательство
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти