По наблюдениям портала Zagorodna.com, истории с регистрацией недвижимости на ценных природных территориях Киева часто имеют общую черту: сначала появляется запись в реестре, а уже потом возникают вопросы, существовал ли сам объект, была ли земля передана законно и кто действительно имел право ею пользоваться.
Прокуратура установила, что первичная регистрация этой недвижимости состоялась на основании судебного решения, впоследствии отмененного апелляционным судом. После этого владельцы построек несколько раз менялись.
При этом Киевсовет не принимал решений о передаче земельного участка под этими объектами в собственность или пользование. Также зданиям не присваивали почтовый адрес.
Отдельно прокуратура указала, что недвижимости площадью 1592,5 кв. м, указанной в документах о праве собственности, фактически не существует. В то же время, на этой территории расположены другие здания и сооружения, которые находятся в пользовании КП «Плесо».
Труханов остров имеет особый природоохранный статус. Его территория относится к землям водного фонда и зарезервирована для создания объекта природно-заповедного фонда.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией прокуратуры и упразднили незаконную государственную регистрацию недвижимости. Это должно устранить препятствия Киевсовету в распоряжении земельным участком.
Вывод
Дело на Трухановом острове можно считать показательным для Киева: запись в реестре еще не означает законное право на недвижимость, особенно когда речь идет о землях водного фонда и объектах, существование которых не подтверждено.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии