За спостереженнями порталу Zagorodna.com, історії з реєстрацією нерухомості на цінних природних територіях Києва часто мають спільну рису: спочатку з’являється запис у реєстрі, а вже потім виникають питання, чи існував сам об’єкт, чи була земля передана законно і хто насправді мав право нею користуватися.
Прокуратура встановила, що первинна реєстрація цієї нерухомості відбулася на підставі судового рішення, яке згодом було скасоване апеляційним судом. Після цього власники будівель кілька разів змінювалися.
При цьому Київрада не ухвалювала рішень про передачу земельної ділянки під цими об’єктами у власність чи користування. Також будівлям не присвоювали поштову адресу.
Окремо прокуратура вказала, що нерухомості площею 1592,5 кв. м, зазначеної у документах на право власності, фактично не існує. Водночас на цій території розташовані інші будівлі та споруди, які перебувають у користуванні КП «Плесо».
Труханів острів має особливий природоохоронний статус. Його територія належить до земель водного фонду та зарезервована для створення об’єкта природно-заповідного фонду.
Суди першої та апеляційної інстанцій погодилися з позицією прокуратури і скасували незаконну державну реєстрацію нерухомості. Це має усунути перешкоди для Київради у розпорядженні земельною ділянкою.
Висновок
Справу на Трухановому острові можна вважати показовою для Києва: запис у реєстрі ще не означає законне право на нерухомість, особливо коли йдеться про землі водного фонду та об’єкти, існування яких не підтверджено.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі