По наблюдениям портала Zagorodna.com, подвальные и нежилые помещения в столице часто становятся предметом имущественных споров. Особенно рискованы ситуации, когда право собственности оформляют через инвестиционные договоры, но балансодержатель имущества фактически таких договоров не заключал.
По данным Киевской городской прокуратуры, речь идет о подвальном помещении площадью 108,2 кв. м на Стратегическом шоссе Голосеевского района Киева.
Физическое лицо получило право собственности на это помещение на основании инвестиционного договора. По его условиям инвесторы должны были провести ремонт подвала и благоустройство прилегающей территории, а затем получить помещение в собственность.
В то же время государственное предприятие, являющееся балансодержателем нежилых помещений, этот инвестиционный договор не заключало.
Голосеевская окружная прокуратура Киева обжаловала договор в суде.
Голосеевский районный суд удовлетворил иск прокуратуры: признал инвестиционный договор недействительным, отменил право собственности частного лица на подвальное помещение и истребовал его из незаконного владения.
Пока решение суда выполнено. Помещение возвращено Фонду государственного имущества Украины.
Вывод
Этот случай показывает, что инвестиционный договор не может являться основанием для перехода права собственности на государственное имущество, если балансодержатель его не заключал. Для Киева такие дела важны, потому что даже небольшие нежилые помещения могут иметь значительную рыночную стоимость.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии