За спостереженнями порталу Zagorodna.com, підвальні та нежитлові приміщення у столиці часто стають предметом майнових спорів. Особливо ризиковими є ситуації, коли право власності оформлюють через інвестиційні договори, але балансоутримувач майна фактично таких договорів не укладав.
За даними Київської міської прокуратури, йдеться про підвальне приміщення площею 108,2 кв. м на Стратегічному шосе у Голосіївському районі Києва.
Фізична особа набула право власності на це приміщення на підставі інвестиційного договору. За його умовами інвестори мали провести ремонт підвалу та благоустрій прилеглої території, а згодом отримати приміщення у власність.
Водночас державне підприємство, яке є балансоутримувачем нежитлових приміщень, цей інвестиційний договір не укладало.
Голосіївська окружна прокуратура міста Києва оскаржила договір у суді.
Голосіївський районний суд задовольнив позов прокуратури: визнав інвестиційний договір недійсним, скасував право власності приватної особи на підвальне приміщення та витребував його з незаконного володіння.
Наразі рішення суду виконано. Приміщення повернуто Фонду державного майна України.
Висновок
Цей випадок показує, що інвестиційний договір не може бути підставою для переходу права власності на державне майно, якщо балансоутримувач його не укладав. Для Києва такі справи важливі, бо навіть невеликі нежитлові приміщення можуть мати значну ринкову вартість.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі