По наблюдениям портала Zagorodna.com, паркинг в жилом комплексе не является лишь дополнительным удобством. После 2022 г. для многих покупателей он стал частью безопасности, автономности и практичности дома.
По оценкам девелоперов, стоимость квадратного метра паркинга часто составляет 90–120% стоимости квадратного метра небольших квартир в том же проекте. В подземных паркингах цена может быть еще выше из-за более сложной и более дорогой технологии строительства.
Главная причина роста цен – дефицит паркомест. В Киеве, по оценкам участников рынка, он составляет около 40-60%. В плотной городской застройке создать достаточное количество подземных или многоуровневых парковок сложно и дорого.
После начала полномасштабной войны подземный паркинг стал одним из важнейших критериев выбора жилого комплекса. Он выполняет не только функцию хранения авто, но и дополнительную роль в безопасности.
В столичных ЖК комфорт-класса паркоместа с 2022 года подорожали примерно на 30–50%. Если в 2022 году стандартное место обошлось около 12–18 тыс. долларов, то в 2025–2026 годах аналогичные лоты в новых комплексах продаются уже по 18–30 тыс. долларов. В бизнес- и премиум-классе цены могут быть еще выше.
На стоимость влияют тип паркинга, локация, класс жилого комплекса, площадь и конфигурация места, удобство заезда, количество паркинговых мест и наличие зарядной инфраструктуры для электромобилей.
В девелоперских компаниях отмечают, что спрос на паркоместа часто опережает предложение. Поэтому цены могут расти ближе к завершению строительства или в последующих очередях проекта.
Вывод: паркоместо в новостройке становится все более дорогим и более дефицитным активом. Для покупателей жилья это уже не второстепенная опция, а немаловажная часть стоимости квартиры, комфорта и безопасности.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии