За спостереженнями порталу Zagorodna.com, паркінг у житловому комплексі перестав бути лише додатковою зручністю. Після 2022 року для багатьох покупців він став частиною безпеки, автономності та практичності будинку.
За оцінками девелоперів, вартість квадратного метра паркінгу часто становить 90–120% від вартості квадратного метра невеликих квартир у тому самому проєкті. У підземних паркінгах ціна може бути ще вищою через складнішу та дорожчу технологію будівництва.
Головна причина зростання цін — дефіцит паркомісць. У Києві, за оцінками учасників ринку, він становить близько 40–60%. У щільній міській забудові створити достатню кількість підземних або багаторівневих паркінгів складно і дорого.
Після початку повномасштабної війни підземний паркінг став одним із важливих критеріїв вибору житлового комплексу. Він виконує не лише функцію зберігання авто, а й додаткову безпекову роль.
У столичних ЖК комфорт-класу паркомісця з 2022 року подорожчали приблизно на 30–50%. Якщо у 2022 році стандартне місце коштувало близько 12–18 тис. доларів, то у 2025–2026 роках аналогічні лоти в нових комплексах продаються вже по 18–30 тис. доларів. У бізнес- та преміум-класі ціни можуть бути ще вищими.
На вартість впливають тип паркінгу, локація, клас житлового комплексу, площа й конфігурація місця, зручність заїзду, кількість місць у паркінгу та наявність зарядної інфраструктури для електромобілів.
У девелоперських компаніях зазначають, що попит на паркомісця часто випереджає пропозицію. Через це ціни можуть зростати ближче до завершення будівництва або в наступних чергах проєкту.
Висновок: паркомісце у новобудові стає дедалі дорожчим і дефіцитнішим активом. Для покупців житла це вже не другорядна опція, а важлива частина вартості квартири, комфорту і безпеки.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі