За спостереженнями порталу Zagorodna.com, покупці заміського житла дедалі частіше звертають увагу не лише на ціну й локацію, а й на законність забудови, цільове призначення землі, доступ до інфраструктури та ризики майбутніх судових чи громадських конфліктів.
За паспортом об’єкта, забудовником виступає ТОВ “Одна купіль”. Заявлений формат — індивідуальні житлові будинки садибного типу. Площа кожного будинку має становити близько 55 кв. м, а загальна площа будівництва — 2860 кв. м.
Місцева громада виступає проти забудови. Мешканці та активісти вважають, що будівництво на заплавних землях може створити ризики для території, яка виконує важливу природну та водорегулювальну функцію.
За словами місцевого активіста Лаврентія Кухалейшвілі, на ділянці вже встановлювали будівельні паркани та проводили підготовчі роботи. Він також стверджує, що у болотисту місцевість почали забивати палі, що може свідчити про серйозну підготовку до будівництва.
Окремі питання у громади викликає правовий статус землі. За словами активістів, ділянки мають цільове призначення під садівництво, однак фактично на них готують житловий проєкт із десятками будинків.
Для ринку заміської нерухомості Київщини ця історія показова. Заплавні та прибережні території навколо столиці залишаються привабливими для забудовників, але саме такі ділянки часто викликають найбільше конфліктів через екологічні, містобудівні та інфраструктурні обмеження.
Місцеві мешканці вимагають зупинити забудову заплавної території та перевірити законність підготовчих робіт. За їхніми словами, мова йде не просто про черговий житловий проєкт, а про зміну території біля річки.
Висновок: під Ірпенем заплавні землі можуть перетворити на житлову забудову з 52 дуплексів, однак громада виступає проти і вимагає перевірити законність такого проєкту.
Про це повідомив портал Інформатор.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі