По данным «КиевВласть», здание детсада было снесено, после чего в документах его оформили как жилой дом. В дальнейшем земельный участок под этим объектом Киевсовет передал в аренду ООО «Юртейд».
По наблюдениям портала Zagorodna.com, подобные истории в историческом центре Киева часто начинаются не со строительства, а с переоформления статуса старых объектов. Конкретно изменение документального статуса строения либо земли может открывать путь к совершенно другому сценарию использования участка.
Член-корреспондент Украинской академии архитектуры Виктор Глеба заявил, что территория бывшего детского сада фактически стала площадкой для будущей жилой застройки. По его словам, образовательные учреждения нельзя просто заменять жильем, поэтому объект изначально был оформлен как жилой дом площадью более 2600 кв. м.
Участок имеет площадь около 0,52 га. Она расположена в исторической части Подола и, по словам эксперта, попадает сразу в несколько охранных зон.
Речь идет, в частности, о зоне регулирования застройки, территории исторического ландшафта Киевских гор и долины Днепра, зоне Государственного историко-архитектурного заповедника «Древний Киев» и памятнике археологии местного значения.
Именно поэтому, по мнению критиков проекта, Киевсовет не должен был передавать участок в аренду под жилую застройку без надлежащего учета земельного и охранного законодательства.
В материале также отмечается, что к компании-арендатору могут быть связаны лица с орбиты известных бизнесменов и политиков. В то же время, эти обстоятельства нуждаются в проверке правоохранительными органами и не являются установленным судом фактом.
По информации «КиевВласти», еще в 2025 году Нацполиция открыла уголовное производство по обстоятельствам этой застройки. Однако состояние расследования пока публично не понятно.
Местные жители выступают против строительства и обращаются в полицию, КГГА и Департамент охраны культурного наследия. Их опасения относятся не только к ЖК, но и к прецеденту: если участок бывшего детсада в охранной зоне можно превратить в жилую застройку, это может открыть путь к подобным сценариям в других частях исторического Киева.
Вывод
История с участком по ул. Юрковской, 25 показывает, как бывший социальный объект в центре Киева может пройти путь от детского сада до потенциальной площадки под ЖК. Ключевые вопросы здесь – законность изменения статуса объекта, правомерность передачи земли в аренду и допустимость нового строительства в пределах охранных зон Подола.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии