За даними «КиївВлади», будівля дитсадка була знесена, після чого у документах її оформили як житловий будинок. Надалі земельну ділянку під цим об’єктом Київрада передала в оренду ТОВ «Юртейд».
За спостереженнями порталу Zagorodna.com, подібні історії в історичному центрі Києва часто починаються не з будівництва, а з переоформлення статусу старих об’єктів. Саме зміна документального статусу будівлі або землі може відкривати шлях до зовсім іншого сценарію використання ділянки.
Член-кореспондент Української академії архітектури Віктор Глеба заявив, що територія колишнього дитсадка фактично стала майданчиком для майбутньої житлової забудови. За його словами, освітні заклади не можна просто замінювати житлом, тому об’єкт спочатку був оформлений як житловий будинок площею понад 2600 кв. м.
Ділянка має площу близько 0,52 га. Вона розташована в історичній частині Подолу та, за словами експерта, потрапляє одразу до кількох охоронних зон.
Йдеться, зокрема, про зону регулювання забудови, територію історичного ландшафту Київських гір і долини Дніпра, зону Державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ» та пам’ятку археології місцевого значення.
Саме через це, на думку критиків проєкту, Київрада не мала передавати ділянку в оренду під житлову забудову без належного врахування земельного та охоронного законодавства.
У матеріалі також зазначається, що до компанії-орендаря можуть бути пов’язані особи з орбіти відомих бізнесменів і політиків. Водночас ці обставини потребують перевірки правоохоронними органами та не є встановленим судом фактом.
За інформацією «КиївВлади», ще у 2025 році Нацполіція відкрила кримінальне провадження щодо обставин цієї забудови. Однак стан розслідування наразі публічно не зрозумілий.
Місцеві мешканці виступають проти будівництва та звертаються до поліції, КМДА і Департаменту охорони культурної спадщини. Їхні побоювання стосуються не лише самого ЖК, а й прецеденту: якщо ділянку колишнього дитсадка в охоронній зоні можна перетворити на житлову забудову, це може відкрити шлях до подібних сценаріїв в інших частинах історичного Києва.
Висновок
Історія з ділянкою на вул. Юрківській, 25 показує, як колишній соціальний об’єкт у центрі Києва може пройти шлях від дитсадка до потенційного майданчика під ЖК. Ключові питання тут — законність зміни статусу об’єкта, правомірність передачі землі в оренду та допустимість нового будівництва в межах охоронних зон Подолу.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі