По наблюдениям портала Zagorodna.com, наличие небольшого здания на большом участке иногда используются в качестве основания для получения земли без конкурентных торгов. В таких делах суды оценивают, отвечает ли площадь участка реальным потребностям обслуживания недвижимости.
В 2021 году Харьковский горсовет передал участок частному обществу для строительства, реконструкции и эксплуатации зданий. Земельные торги не проводились, поскольку на участке находилось нежилое сооружение, принадлежавшее арендатору.
В то же время, площадь земли значительно превышала площадь здания. В таких условиях право аренды должно было предоставляться через аукцион.
Впоследствии здание несколько раз продавали другим компаниям. Вместе с недвижимостью новому владельцу перешло и право пользования всем земельным участком.
Прокуратура обратилась в суд с требованием расторгнуть договор аренды и вернуть землю общине. Иск удовлетворили полностью.
Вывод
Договор аренды 7,1 га земли признали недействительным из-за передачи участка без обязательных торгов. После вступления решения в законную силу землю должны вернуть Харьковской общине.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии