За спостереженнями порталу Zagorodna.com, наявність невеликої будівлі на великій ділянці інколи використовують як підставу для отримання землі без конкурентних торгів. У таких справах суди оцінюють, чи відповідає площа ділянки реальним потребам обслуговування нерухомості.
У 2021 році Харківська міськрада передала ділянку приватному товариству для будівництва, реконструкції та експлуатації будівель. Земельні торги не проводили, оскільки на ділянці була нежитлова споруда, що належала орендарю.
Водночас площа землі значно перевищувала площу будівлі. За таких умов право оренди мало надаватися через аукціон.
Згодом будівлю кілька разів продавали іншим компаніям. Разом із нерухомістю новому власнику перейшло і право користування всією земельною ділянкою.
Прокуратура звернулася до суду з вимогою скасувати договір оренди та повернути землю громаді. Позов задовольнили повністю.
Висновок
Договір оренди 7,1 га землі визнали недійсним через передачу ділянки без обов’язкових торгів. Після набрання рішенням законної сили землю мають повернути Харківській громаді.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі