По данным портала Zagorodna.com, размер налогов зависит, прежде всего, от степени родства и налогового резидентства сторон.
Для близких родственников — 0%
Нулевая ставка НДФЛ применяется, если землю наследуют или получают в подарок члены семьи первой и второй степени родства.
К ним относятся родители, муж или жена, дети, родные братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки.
В таком случае военный сбор тоже не уплачивается.
Для других резидентов — 10%
Если землю передает дальний родственник, знакомый или другое лицо, а стороны являются резидентами Украины, получатель платит:
5% НДФЛ;
5% военного сбора.
То есть, общая налоговая нагрузка составляет 10% от стоимости участка.
При участии нерезидента — 23%
Если наследодатель или наследник нерезидент, применяется ставка 18% НДФЛ и 5% военного сбора.
В общем, 23% от стоимости имущества.
Для нерезидента налоги должны быть уплачены до нотариального оформления наследства или договора дарения.
Для налогообложения нужна экспертная оценка
Если операция подлежит налогообложению, база для расчета определяется по экспертной денежной оценке земельного участка.
Именно она используется для определения стоимости земли при налогооблагаемом дарении или наследовании.
Нормативная денежная оценка для этого не применяется.
Заключение
Налог при наследовании или дарении земли может колебаться от 0 до 23%.
Для близких родственников-резидентов действует нулевая ставка. Для других резидентов общая нагрузка составляет 10%, а с участием нерезидента – 23%.
Поэтому перед оформлением участка важно проверить не только степень родства, но налоговый статус сторон.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии