За даними порталу Zagorodna.com, розмір податків залежить насамперед від ступеня споріднення та податкового резидентства сторін.
Для близьких родичів — 0%
Нульова ставка ПДФО застосовується, якщо землю успадковують або отримують у подарунок члени сім’ї першого та другого ступеня споріднення.
До них належать батьки, чоловік або дружина, діти, рідні брати й сестри, бабусі, дідусі та онуки.
У такому випадку військовий збір також не сплачується.
Для інших резидентів — 10%
Якщо землю передає далекий родич, знайомий або інша особа, а сторони є резидентами України, отримувач сплачує:
5% ПДФО;
5% військового збору.
Тобто загальне податкове навантаження становить 10% від вартості ділянки.
За участю нерезидента — 23%
Якщо спадкодавець або спадкоємець є нерезидентом, застосовується ставка 18% ПДФО та 5% військового збору.
Загалом — 23% від вартості майна.
Для нерезидента податки мають бути сплачені до нотаріального оформлення спадщини або договору дарування.
Для оподаткування потрібна експертна оцінка
Якщо операція підлягає оподаткуванню, базу для розрахунку визначають за експертною грошовою оцінкою земельної ділянки.
Саме вона використовується для визначення вартості землі при оподатковуваному даруванні або спадкуванні.
Нормативна грошова оцінка для цього не застосовується.
Висновок
Податок при спадкуванні чи даруванні землі може коливатися від 0% до 23%.
Для близьких родичів-резидентів діє нульова ставка. Для інших резидентів загальне навантаження становить 10%, а за участю нерезидента — 23%.
Тому перед оформленням ділянки важливо перевірити не лише ступінь споріднення, а й податковий статус сторін.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі