За даними слідства, схему організували двоє депутатів Баранинської сільської ради. До неї також залучили колишнього підприємця та жінку, яка виконувала поточні доручення. Упродовж 2024–2026 років учасники групи використовували підроблені архівні документи та довідки для оформлення землі у комерційно привабливих локаціях.
Слідство встановило, що на підставі фальшивих довідок виготовляли землевпорядну документацію без відома сертифікованого інженера. У документах змінювали розташування ділянок, фактично «переносячи» їх на дорожчі землі. Після цього відомості вносили до Державного земельного кадастру, оформлювали землю на підставних осіб, а далі ділили, об’єднували та продавали.
Наразі задокументовано незаконне оформлення 10 ділянок у селі Великі Лази. Окремо слідчі встановили спробу продажу близько 3 га землі на території оглядового майданчика у мікрорайоні Горяни за 270 тис. доларів США.
За даними порталу Zagorodna.com, земельні ділянки поблизу обласних центрів, особливо у видових та привабливих для забудови місцях, залишаються одним із найбільш конфліктних сегментів ринку нерухомості. Саме такі активи найчастіше стають предметом схем із підробленням документів, зміною меж і подальшим перепродажем.
Під час понад 40 обшуків правоохоронці вилучили земельну документацію, комп’ютерну техніку, готівку та інші докази. Усіх чотирьох учасників групи затримали, одного з депутатів — під час спроби втечі. Суд обрав їм запобіжні заходи у вигляді тримання під вартою з альтернативою застави від 1 до 3 млн грн. Окрему підозру також отримав брат одного з організаторів — за версією слідства, він намагався легалізувати кошти, щоб внести заставу.
Висновок
Історія на Закарпатті показує, що земельні схеми біля великих міст дедалі частіше виходять за межі локальних конфліктів і стають кримінальними справами з великим обсягом фальсифікацій. Якщо підозри підтвердяться в суді, громада та держава можуть повернути не лише окремі ділянки, а й контроль над цілим масивом спірної землі.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі