Киевсовет не может распоряжаться землей через самострой

Оболонская окружная прокуратура Киева обратилась в суд через самовольно построенное здание на ул. Иорданский в Оболонском районе. Речь идет о коммунальном земельном участке рекреационного назначения в сквере. На нем построили здание площадью 267 кв. м, где работают заведение питания и магазин.

По наблюдениям портала Zagorodna.com, такие схемы часто начинаются с появления недвижимости на земле, которую община не передавала под застройку. После регистрации права собственности на здание владелец получает аргумент для претензий на участок под ним.

По данным прокуратуры, Киевсовет не передавал эту землю ни под строительство, ни в пользование.

Несмотря на это, право собственности на помещение зарегистрировали в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

В дальнейшем владелец здания пытался получить этот участок в аренду, но Киевсовет отказал.

Из-за регистрации недвижимости городской совет ограничен в праве распоряжаться землей. В частности, он не может передать участок в аренду другому лицу, кроме владельца самовольно возведенного здания.

По информации местных источников, коммерческое помещение могло быть перестроено из бывшего кафе-МАФа "Георг", которое пытались продать за 630 тыс. долларов.

Прокуратура просит суд отменить незаконную регистрацию права собственности на здание и освободить коммунальную землю.

Вывод

Это дело показывает, как самопроизвольная застройка в сквере может заблокировать распоряжение коммунальной землей. Для города ключевой вопрос — не только убрать незаконное здание, но и вернуть рекреационному участку его первоначальное назначение.

Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.