Речь идет о почти половине гектара земли, которую Киевсовет в 2024 году разрешил передать в аренду компании «РВС». Она связана с девелопером Standard One, специализирующимся на высотной доходной недвижимости.
Несмотря на принятое решение о землеотводе, городские власти так и не подписали договор аренды. Поэтому компания обратилась в суд, потому что фактически получила разрешение на пользование участком, но не могла его оформить.
У чиновников были две причины «передумать»:
- Площадь земли значительно больше площади здания, расположенного на ней — в 2,6 раза. В горсовете считают, что это слишком многое для арендатора.
- Код целевого назначения участка не соответствует технической документации. Раньше земля имела предназначение для торговых зданий, но в 2022 году его сменили на жилищное — и, по мнению отдельных чиновников, сделали это без должного основания.
Кроме того, к участку якобы добавили еще около шести соседних соток — ранее Госгеокадастр обращал внимание на неточности в документации по границам и размерам.
Что решил суд
30 октября 2025 года Хозяйственный суд Киева принял сторону компании «РВС». Суд признал договор аренды заключенным и предоставил компании право пользоваться участком площадью 0,418 га сроком на 10 лет – для строительства многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями.
Киевсовет имеет право обжаловать это решение — у него есть 20 дней с момента составления полного текста судебного решения.
Почему начался спор
Ключевым моментом стало то, что чиновники 17 июля 2025 не явились к нотариусу для подписания договора. В суде юристы горсовета заявили, что в Киевсовете уже зарегистрирован проект решения об отмене землеотвода. Автор документа Владимир Бондаренко — на тот момент секретарь Киевсовета.
Но суд объяснил: пока проект решения не принят, он не имеет юридической силы. Действующим остается решение Киевсовета от 21 ноября 2024 года, позволяющее передать участок в аренду.
В тот же день Бондаренко подал еще один проект — об исправлении ошибок в кадастре по поводу границ и целевого назначения земли на Героев Днепра, 2-А. Какие именно неточности подразумеваются – в документах не раскрывается. Известно лишь, что вопрос о границах и площади участка ранее уже вызывал замечания со стороны Госгеокадастра.
Ситуация остается открытой: суд признал договор действующим, но Киевсовет может оспорить решение.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии