Йдеться про майже пів гектара землі, яку Київрада у 2024 році дозволила передати в оренду компанії «РВС». Вона пов’язана з девелопером «Standard One», що спеціалізується на висотній «дохідній» нерухомості.
Попри ухвалене рішення про землевідвід, міська влада так і не підписала договір оренди. Через це компанія звернулася до суду, бо фактично отримала дозвіл на користування ділянкою, але не могла його оформити.
У чиновників були дві причини «передумати»:
- Площа землі значно більша за площу будівлі, яка на ній розташована — у 2,6 раза. У міськраді вважають, що це надто багато для орендаря.
- Код цільового призначення ділянки не відповідає технічній документації. Раніше земля мала призначення для торговельних будівель, але у 2022 році його змінили на житлове — і, на думку окремих посадовців, зробили це без належних підстав.
Крім того, до ділянки нібито «додали» ще близько шести сусідніх соток — раніше Держгеокадастр звертав увагу на неточності в документації щодо меж і розмірів.
Що вирішив суд
30 жовтня 2025 року Господарський суд Києва став на бік компанії «РВС». Суд визнав договір оренди укладеним і надав компанії право користуватися ділянкою площею 0,418 га строком на 10 років — для будівництва багатоквартирного житлового будинку з комерційними приміщеннями.
Київрада має право оскаржити це рішення — у неї є 20 днів від моменту складання повного тексту судового рішення.
Чому почалася суперечка
Ключовим моментом стало те, що чиновники 17 липня 2025 року не з’явилися до нотаріуса для підписання договору. У суді юристи міськради заявили, що в Київраді вже зареєстровано проєкт рішення про скасування землевідведення. Автором документа є Володимир Бондаренко — на той момент секретар Київради.
Але суд пояснив: поки проєкт рішення не ухвалений, він не має юридичної сили. Діючим залишається рішення Київради від 21 листопада 2024 року, яке дозволяє передати ділянку в оренду.
Того ж дня Бондаренко подав ще один проєкт — про виправлення помилок у кадастрі щодо меж і цільового призначення землі на Героїв Дніпра, 2-А. Які саме неточності маються на увазі — у документах не розкривається. Відомо лише, що питання меж і площі ділянки раніше вже викликало зауваження з боку Держгеокадастру.
Ситуація залишається відкритою: суд визнав договір чинним, але Київрада може оскаржити рішення.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі