В компании InCo home фиксируют уменьшение продаж жилья на 20%

30.07.2019 00:00
Об этом заявляют в компании InCo home, на основании данных продаж первичного жилья в Киеве за первое полугодие 2019 года. По итогам 6-ти месяцев объемы продаж, по 17 новым жилым комплексам, в строительство которых инвестировала компания, вышли на 33 тысячи метров квадратных жилья. В компании InCo home фиксируют уменьшение продаж жилья на 20%- Мы фиксируем уменьшение продаж на 20%, по сравнению с первым полугодием 2018 года. Если сравнивать с показателями за январь-июнь 2017 года, то в этом году мы вышли с ростом в 30%. Проседание и откат рынка был ожидаем, в целом, учитывая объективные показатели отечественной экономики, на этот год прогнозы были не самые оптимистичные, – говорит Богдан Серотюк, партнер InCo home.
В компании заявляют, что на первичном рынке сохраняется превышение предложения над спросом, в будущем разрыв будет увеличиваться. Рынок жилой недвижимости и дальше будет демонстрировать негативный тренд снижения уровня продаж.

- Если в прошлом году в среднем мы заключали в месяц около 130 сделок, то в этом году количество сделок сократилось до 105 в месяц. Мы понимали, для того чтобы сохранить показатели продаж на уровне прошлого года, нужно расширять портфель инвестиционных объектов.
В конце 2018 года были подписаны инвестиционные договора с украинскими строительными компаниями на финансирование строительства трех объектов в Киеве. За счет этого, в том числе, увеличили предложение до 17 жилых комплексов, - объясняет партнер InCo home.
Основываясь на аналитике, в InCo home утверждают, что рассрочкой пользуется только каждый четвертый покупатель недвижимости.

– Если смотреть на структуру продаж, то более 70% сделок приходится на покупку на условиях 100% предоплаты, что полностью повторяет позапрошлогодние цифры, в 2018 году эта пропорция была лишь немного другой, 60% по полной предоплате и 40% сделок покупки жилья заключались на условиях рассрочки, - раскрывает подробности Богдан Серотюк.

По мнению партнера InCo home, недавнее снижение Нацбанком учетной ставки до 17% годовых не повлияет на ипотечное кредитования, это по-прежнему высокая ставка, что не позволит предложить банкам более выгодные кредитные условия на покупку недвижимости. Но пока украинцы оценивают риски депозитных вкладов выше, чем риски инвестиций в недвижимость, жилье будет продаваться.

- Если говорить по цене за квадратный метр жилья: 16400 гривен – самое низкое предложение на одном из наших объектов, а самое высокое - 55400 гривен. Средняя цена за метр квадратный на сегодня около 32 тысяч гривен. С начала года цены не снижались, напротив идет тенденция роста цен от 200 грн до 2500 грн на метр квадратный, – рассказывает партнер InCo home.
В компании отмечают влияние укрепления гривны в последние месяцы на рынок.

- Владельцы сбережений в иностранной валюте заняли выжидательную позицию по отношению к вложению в недвижимость. С ростом курса доллара покупка для них будет более выгодной. С началом осени, скорей всего гривна начнет терять позиции, снижение курса нацвалюты отчасти оживит рынок, - уверен Богдан Серотюк.

www.zagorodna.com

Понравился материал?В компании InCo home фиксируют уменьшение продаж жилья на 20%Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти