В то же время, по данным STR, в Киеве наблюдалось статическое значение загруженности, так, по данным первого полугодия, средний показатель несколько повысился до 53% (+ 1,6%), к концу года показатель максимально приблизился к значению 2018 года.
Что касается цен на номера, то Марина Лео, партнер DEOL Partners, CEO 11 Mirrors Design Hotel и сети Senator Hotels and Apartments рассказала, что в 2019 году средний отпускной тариф за номер (показатель ADR) был весьма не стабильным. Каждый месяц он колебался со средней разницей в 10 долларов. Сентябрь оказался лучшим месяцем по показателям средней цены за номер, а январь был традиционно низким.
Для гостиниц различных категорий характерна различная динамика цены за номер. В то время, когда цена за номер несколько снизилась для гостиниц категорий luxury, upper upscale, upscale и upper midscale, гостиницы низшей ценовой категории несколько повысили цену за номер.
Яна Литвинчук, заместитель управляющего директора Cushman & Wakefield в Украине, объяснила, что на динамику rack rates в долларовом эквиваленте значительное влияние имеет, в какой валюте фиксируется цена за номер - для отелей более высокой категории характерна фиксация в валюте, для гостиниц нижней ценовой категории - в гривне. Также интересной тенденцией прошлого года стал еще больший разрыв между rack rate и ADR, что свидетельствует об усилении конкуренции за гостей, а также об увеличении доли бизнес-сегмента по сравнению с индивидуальными туристами в общей структуре спроса.
Ранее сообщалось, что на вторичном рынке жилой недвижимости Украины в 2019 году заключили 474 тыс. сделок.
www.zagorodna.com
Комментарии