Загруженность номеров в киевских гостиницах высокого класса выросла

31.01.2020 00:15
Загруженность номеров - один из основных показателей гостиничной недвижимости. Картинка: Загруженность номеров в киевских гостиницах высокого класса вырослаПо данным DEOL Partners, 2019  год имел положительную тенденцию в сегменте 5-звездочных и 4-звездочных гостиниц Киева. По сравнению с 2018 годом она увеличилась на 3,7% (категория 5 звезд) и на 5,4% (категория 4 звезды).

В то же время, по данным STR, в Киеве наблюдалось статическое значение загруженности, так, по данным первого полугодия, средний показатель несколько повысился до 53% (+ 1,6%), к концу года показатель максимально приблизился к значению 2018 года.

Статья по теме: В Харькове ожил рынок жилья

Что касается цен на номера, то Марина Лео, партнер DEOL Partners, CEO 11 Mirrors Design Hotel и сети Senator Hotels and Apartments рассказала, что в 2019 году средний отпускной тариф за номер (показатель ADR) был весьма не стабильным. Каждый месяц он колебался со средней разницей в 10 долларов. Сентябрь оказался лучшим месяцем по показателям средней цены за номер, а январь был традиционно низким.

Для гостиниц различных категорий характерна различная динамика цены за номер. В то время, когда цена за номер несколько снизилась для гостиниц категорий luxury, upper upscale, upscale и upper midscale, гостиницы низшей ценовой категории несколько повысили цену за номер.

Яна Литвинчук, заместитель управляющего директора Cushman & Wakefield в Украине, объяснила, что на динамику rack rates в долларовом эквиваленте значительное влияние имеет, в какой валюте фиксируется цена за номер - для отелей более высокой категории характерна фиксация в валюте, для гостиниц нижней ценовой категории - в гривне. Также интересной тенденцией прошлого года стал еще больший разрыв между rack rate и ADR, что свидетельствует об усилении конкуренции за гостей, а также об увеличении доли бизнес-сегмента по сравнению с индивидуальными туристами в общей структуре спроса.

Ранее сообщалось, что на вторичном рынке жилой недвижимости Украины в 2019 году заключили 474 тыс. сделок.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти