За даними DEOL Partners, 2019 мав позитивну тенденцію у сегменті 5-зіркових і 4-зіркових готелів Києва. У порівнянні з 2018 роком, вона збільшилась на 3,7% (категорія 5 зірок) та на 5,4 % (категорія 4 зірки).Водночас, за даними STR, в Києві спостерігалось статичне значення завантаженості, так, за даними першого півріччя, середній показник дещо підвищився до 53% (+1,6%), до кінця року показник максимально наблизився до значення 2018 року.
Що ж до цін на номери, то Марина Лео, партнер DEOL Partners, CEO 11 Mirrors Design Hotel та мережі Senator Hotels and Apartments розказала, що в 2019 році середній відпускний тариф за номер (показник ADR) був досить не стабільним. Кожного місяця він коливався з середньою різницею до 10 доларів. Вересень виявився найкращим місяцем за показниками середньої ціни за номер, а січень був традиційно низьким.
Для готелів різних категорій характерна різна динаміка ціни за номер. В той час, коли ціна за номер дещо знизилась для готелів категорій luxury, upper upscale, upscale та upper midscale, готелі нижчої цінової категорії дещо підвищили ціну за номер.
Яна Литвинчук, заступник керуючого директора Cushman & Wakefield в Україні, пояснила, що на динаміку rack rates в доларовому еквіваленті значний вплив має, в якій валюті фіксується ціна за номер — для готелів більш високої категорії характерна фіксація в валюті, для готелів нижньої цінової категорії — в гривні. Також цікавою тенденцією минулого року став ще більший розрив між rack rate та ADR, що свідчить про посилення конкуренції за гостей, а також про збільшення долі бізнес-сегменту в порівнянні з індивідуальними туристами в загальній структурі попиту.
Раніше повідомлялося, що на вторинному ринку житлової нерухомості України в 2019 році уклали 474 тис. правочинів.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі