С начала года в Вышгородском районе появилось 3 новые новостройки

06.12.2019 00:00
Вышгородский район располагается на севере Киевской области и занимает площадь более 2 тысяч квадратных километров. Он граничит с Киевом, а также Бородянским, Киево-Святошинским, Броварским и Иванковским районами. Проживает на территории района чуть более 70 тысяч человек. Административным центром является город Вышгород.

Коротко о Вышгороде и Вышгородском районе



В Вышгородском районе появилось 3 новые новостройки. КартинкаНа территории района располагается 57 населенных пунктов, при этом статус города имеет только Вышгород, помимо которого здесь есть 55 сел и 1 поселок городского типа. Наиболее активное строительство нового жилья ведется в самом Вышгороде и в селе Новые Петровцы, а остальные же населенные пункты застройщики пока не рассматривают в качестве объектов для инвестирования.

Статья по теме: Ситуация на рынке загородной недвижимости и прогнозы развития на 2011 год

Транспортная обстановка в районе в значительной степени зависит от удаленности от столицы. С Вышгородом и близлежащими селами налажено весьма комфортное сообщение при помощи автобусов и маршрутных такси. Транспорт в этом направлении отправляется от станции метро «Героев Днепра», а также от площади Тараса Шевченко. Время в пути по удобной и качественной трассе составит не более 20 минут. На собственном автомобиле до Вышгорода и Новых Петровцов добираться также довольно удобно, но если рассматривать села, находящиеся дальше от столицы, то ситуацию уже может быть иной.

Если говорить об экологии района, то она считается благоприятной. Многие жилые комплексы Вышгородского района располагаются в непосредственной близости к обширным зеленым территориям. В местных лесах можно собирать грибы и ягоды. Поблизости нет опасных для окружающей среды промышленных предприятий. Кроме того, в округе много водоемов, рек и озер, но особого внимания заслуживает, конечно же, Киевское водохранилище, которое за его внушительные размеры чаще именуют морем.

На территории района можно найти много интересных мест для проведения активного досуга на свежем воздухе. Круглый год люди со всей округи едут в спортивный комплекс «Вышгора». Зимой здесь работает несколько горнолыжных трасс, можно прокатиться с горы на надувной ледянке, взять напрокат необходимое оборудование. Летом для посетителей работает бассейн, водная горка, пляж. В общем, место примечательное и заслуживающее внимания.

Инфраструктура района в целом может быть оценена как развитая, но ситуация в разных населенных пунктах отличается. Почти везде есть школы и детские сады, магазины, аптеки и кабинет врача. Проживающие на территории сел часто предпочитают пользоваться инфраструктурой Вышгорода или Киева, благо все находится относительно недалеко.

Новостройки Вышгородского района относительно немногочисленны, но разнообразны. В Вышгороде строятся преимущественно многоэтажки, среди которых есть как доступное недорогое жилье эконом-класса, так и новостройки класса бизнес и элитные клубные дома. За пределами города застройка ведется преимущественно малоэтажная или как минимум невысотная. Цены на жилье здесь далеко не самые низкие в пригороде, но все- же намного демократичнее, чем в столице. К тому же местные застройщики нередко устраивают акции и предлагают скидки, готовы предоставлять рассрочку без первоначального взноса и идти на другие уступки покупателям.

Жилые комплексы Вышгорода становятся реальными конкурентами столичным новостройкам. Это и не удивительно – жизнь в этом ближайшем пригороде столицы довольно комфортна и удобна, а купить квартиру в Вышгороде в новостройке, можно даже дешевле, чем на окраине Киева.

Расположился Вышгород практически впритык к Оболонскому району столицы – расстояние между городами 21 км (от центра до центра), а вот от ближайшей станции метро (Героев Днепра) до Вышгорода всего 10 км. К слову, города связывают две неплохие дороги: Р-69 (по нему удобнее ехать с Оболони) и Р-02 (удобнее выезжать с Минского массива). В сам Вышгород также можно въехать двумя путями: по Набережной или с улицы Квитневой.

Вышгород славится своей экологией. Здесь практически нет вредных производств, зато рядышком есть лес и Киевское море (формально – Киевское водохранилище) с прекрасной набережной. Сам город достаточно зеленый, здесь есть парки и скверы, множество детских площадок. Словом, погулять тут есть где.
С городской и социальной инфраструктурой тут тоже все в порядке – есть садики, школы, масса магазинов, аптек, отделений банков, салонов и т.д. Правда, как и везде, проблем с устройством детишек в школы и садики не избежать.
Развлечься тут можно в любое время года и суток. Любители активного отдыха оценят лыжную трассу «Вышгора» и пляжный клуб «Чайка», любители пафоса наверняка оценят местные ночные клубы и загородные комплексы, а почитатели кинематографа – местный кинотеатр. Так как Вышгород – городок небольшой, то путь от дома до «развлечений» много времени не займет.

Новостройки Вышгородского района



По состоянию на 05 декабря 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Вышгородском районе Киевской области насчитывается 33 новостройки.
С начала года на рынок в районе вышло 3 новых проекта.

Вся активность на рынке недвижимости в Вышгородском районе ведется в Новых Петровцах и райцентре-городе Вышгороде.
По количеству ЖК в Вышгородском районе первенство у Вышгорода (29 новостроек), на втором месте – Новые Петровцы (4 новостройки).

Пригородные новостройки в Вышгородском районе строятся на расстоянии 10-19 км от Киева; расположены на земельных участках площадью от 0,32 до 20 га; рассчитаны на 67-5000 квартир; этажность -5-25 этажей; квартиры имеют площадь от 26 до 144 кв.м.
Строят из газоблоков, кирпича, с наружным утеплением.

Степень готовности. 18 построенных новостроек (54,5%). Лидером по количеству построенных новостроек является Вышгород (15 новостроек); 12 строящихся новостроек (36,36%). Лидером по количеству строящихся новостроек является Вышгород (12 новостроек); 3 проектируемые новостройки, две из них планируют построить в Вышгороде.

Типы недвижимости. Во всех новостройках Вышгородского района основным типом недвижимости являются квартиры.

«Замороженные» новостройки. В 2 новостройках Вышгородского района строительство «заморожено». Лидером по количеству остановленных или незаконных строек является Вышгород (2 новостройки).

Стоимость квартир в новостройках Васильковского района



Минимальная стоимость 1 кв.м - 11650 грн. в строящемся ЖК «Французский бульвар» в Вышгороде.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 20000 грн. в строящемся жилом комплексе «Зенит» в Вышгороде.

Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Вышгородского района по состоянию на 05 декабря 2019 года составляет 13636 грн.
С начала года «квадрат» в новостройках Вышгородского района вырос с 13421 грн до 13636 грн на 215 грн, что равно 1,6%, и это несмотря на падение курса доллара с начала года на 14,6%.

Заходите и выбирайте квартиры в новостройках Вышгородского района на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти