Коротко о Васильковском районе и Василькове
Васильковский район— административная единица в центре Киевской области Украины.
Административный центр — город областного подчинения Васильков, не входит в его состав.
Площадь — 1 184 км².
Васильковский район граничит на севере с Киево-Святошинским, на юге — с Белоцерковским, на западе — с Макаровским и Фастовским, на востоке — с Обуховским районами Киевской области.
Население района составляет 70 467 человек, в том числе в городских условиях проживают около 23 699 человек. Всего насчитывается 70 населённых пунктов.
Присматриваясь к пригородной недвижимости, обратите внимание на Васильков. Несмотря на то, что город этот расположен далековато от Киева, (расстояние между границами городов 20 км, а между их центрами – 35 км), добираться сюда довольно удобно как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Путь из Киева в новостройки Василькова частично пролегает по Одесской трассе (Е-95), а частично – по трассе Васильков-Глеваха (Т-1023). Дороги эти хорошие, поэтому на автомобиле путь, как правило, занимает порядка 15-20 минут, а на маршрутках – около 30-40 минут.
Васильков – городок небольшой, здесь проживает всего около 40 тыс. людей. Тем не менее, в городе работает поликлиника и две больницы, 10 детских садиков, 7 общеобразовательных школ, различные кружки для детей, имеется колледж НАУ. С развлечениями дела тоже обстоят более-менее неплохо: в городе работает с десяток кафе и ресторанчиков, ночной клуб, кинотеатр. А любители отдыха на природе наверняка оценят близость Стугны.
Тем не менее, Васильков вовсе не «праздный» городок – здесь работают промышленная, перерабатывающие и производственные предприятия, в том числе – и знаменитая птицефабрика. Она-то, к слову, иногда окутывает город не самым приятным запахом. Причем располагается она неподалеку от самой крупной местной новостройки, так что тем, кто присматривает для себя квартиры в Василькове в новых домах, имеет смысл учитывать этот факт. Также неподалеку от Василькова расположены крупные хранилища ГСМ, которые представляют потенциальную опасность для экологии.
Хотя говорить о том, что в городе есть проблемы с недвижимостью – на вторичном рынке достаточно предложений и ведется активная продажа квартир в Василькове. Новостройки, к слову, можно присматривать не только в Василькове, но и в Глевахе – этот городок расположен всего в нескольких километрах от Василькова, чуть ближе к Киеву.
Новостройки Васильковского района
По состоянию на 04 декабря 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Васильковском районе Киевской области насчитывается 18 новостроек.
С начала года на рынок в районе не появилось ни одного нового проекта.
Количество новостроек в Васильковском районе,
ноябрь-2019, грн/кв.м (по данным www.zagorodna.com)
|
Населенный пункт |
Кол. |
Типы недвиж. |
Готовность |
Заморож. |
|||
|
апарт |
квар |
постр. |
проект |
строит |
|||
|
Васильков |
7 |
7 |
3 |
1 |
3 |
||
|
Глеваха |
9 |
9 |
4 |
2 |
3 |
4 |
|
|
Иванковичи |
1 |
1 |
1 |
||||
|
Калиновка |
1 |
1 |
1 |
||||
|
По району |
18 |
18 |
8 |
3 |
7 |
4 |
|
Вся активность на рынке недвижимости в Васильковском районе ведется в 3 населенных пунктах: Глевахе, Иванковичах и Калиновке и райцентре-городе областного значения Василькове.
По количеству ЖК в Васильковском районе первенство у Глевахи (9 новостроек), на втором месте – Васильков (7 новостроек) и на третьем месте –Калиновка и Иванковичи( по 1 новостройке).
Пригородные новостройки в Васильковском районе строятся на расстоянии 13-37 км от Киева; расположены на земельных участках площадью от 0,24 до 12 га; рассчитаны на 60-3024 квартир; этажность -5-16 этажей; квартиры имеют площадь от 28 до 170 кв.м.
Строят из газоблоков, кирпича, с наружным утеплением.
Степень готовности. 8 построенных новостроек (44,4%). Лидером по количеству построенных новостроек является пгт. Глеваха (4 новостройки); 7 строящихся новостроек (38,9%). Лидером по количеству строящихся новостроек являются Васильков и Глеваха (по 3 новостройки); 3 проектируемые новостройки, две из них в Глевахе.
Типы недвижимости. Во всех новостройках Васильковскогоо района основным типом недвижимости являются квартиры.
«Замороженные» новостройки. В 4 новостройках Васильковского района строительство «заморожено». Лидером по количеству остановленных или незаконных строек является Глеваха (4 новостройки).
Стоимость квартир в новостройках Васильковского района
Стоимость новостроек в Васильковском районе,
ноябрь-2019, грн/кв.м (по данным www.zagorodna.com)
|
Населенный |
Мин. |
Макс. |
Средн. |
Средн. |
|
Васильков |
10000 |
14500 |
11567 |
11900 |
|
Глеваха |
10400 |
14450 |
12533 |
12783 |
|
Калиновка |
13000 |
13000 |
13000 |
13000 |
|
По району |
10000 |
14500 |
12186 |
12436 |
Минимальная стоимость 1 кв.м - 10000 грн. в строящемся ЖК «Дом№20» в Василькове.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 14000 грн. в строящемся жилом комплексе «Столичный» в Василькове.
Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Васильковского района по состоянию на 04 декабря 2019 года составляет 12186 грн.
С начала года «квадрат» в новостройках Васильковского района вырос с 11516 грн до 12186 грн на 670 грн, что равно 5,8%.
Заходите и выбирайте квартиры в новостройках Васильковского района на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии