Квартири в новобудовах Васильківського району подорожчали на 5,8%

Станом на 04 грудня 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Васильківському районі Київської області налічується 18 новобудов.

Коротко про Васильківський район та Васильків

Васильківський район - адміністративна одиниця в центрі Київської області України.

Адміністративний центр-місто обласного підпорядкування Васильків, не входить до його складу.

Площа - 1 184 км².

Васильківський район межує на півночі з Києво-Святошинським, на півдні - з Білоцерківським, на заході - з Макарівським і Фастівським, на сході - з Обухівським районами Київської області.

Населення району складає 70 467 чоловік, в тому числі в міських умовах проживають близько 23 699 осіб. Всього налічується 70 населених пунктів.

Придивляючись до заміської нерухомості, зверніть увагу на Васильків. Незважаючи на те, що місто це розташоване далеко від Києва, (відстань між кордонами міст 20 км, а між їх центрами - 35 км), добиратися сюди досить зручно як на особистому автомобілі, так і на громадському транспорті. Шлях з Києва до новобудови Василькова частково пролягає по Одеській трасі (Е-95), а частково - по трасі Васильків-Глеваха (Т-1023). Дороги ці хороші, тому на автомобілі шлях, як правило, займає близько 15-20 хвилин, а на маршрутках - близько 30-40 хвилин.

Васильків - містечко невелике, тут проживає всього близько 40 тис. чоловік. Проте, в місті працює поліклініка і дві лікарні, 10 дитячих садків, 7 загальноосвітніх шкіл, різні гуртки для дітей, є коледж НАУ. З розвагами справи теж йдуть більш-менш непогано: в місті працює з десяток кафе і ресторанчиків, нічний клуб, кінотеатр. А любителі відпочинку на природі напевно оцінять близькість Стугни.

Проте, Васильків зовсім не «дозвільне» містечко - тут працюють промислові, переробні та виробничі підприємства, в тому числі - і знаменита птахофабрика. Вона-то, до речі, іноді огортає місто не найприємнішим запахом. Причому розташовується вона неподалік від найбільшої місцевої новобудови, так що тим, хто шукає для себе квартири в Василькові в нових будинках, має сенс враховувати цей факт. Також неподалік від Василькова розташовані великі сховища ПММ, які становлять потенційну небезпеку для екології.

Хоча говорити про те, що в місті є проблеми з нерухомістю - на вторинному ринку достатньо пропозицій і ведеться активний продаж квартир у Василькові. Новобудови, до слова, можна доглядати не тільки в Василькові, а й в Глевасі - це містечко розташоване всього в декількох кілометрах від Василькова, трохи ближче до Києва.

Новобудови Васильківського району

Станом на 04 грудня 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Васильківському районі Київської області налічується 18 новобудов.
З початку року на ринок в районі не з'явилося жодного нового проекту.

Кількість новобудов у Васильківському районі,
   листопад-2019 (за даними www.zagorodna.com)

Населений пункт	Кіл. ЖК	Типи нерух.		Готовність			Замо рож.
		апарт	квар	збуд.	проект	буд.
Васильків	7		7	3	1	3
Глеваха	9		9	4	2	3	4
Іванковичі	1		1	1
Калинівка	1		1			1
По району	18		18	8	3	7	4

Вся активність на ринку нерухомості в Васильківському районі ведеться в 3 населених пунктах: Глевасі, Іванковичах та Калинівці та райцентрі-місті обласного значення Василькові.
За кількістю ЖК в Васильківському районі першість у Глевахи (9 новобудов), на другому місці - Васильків (7 новобудов) і на третьому місці -Каліновка і Іванковичі (по 1 новобудові).

Приміські новобудови в Васильківському районі будуються на відстані 13-37 км від Києва; розташовані на земельних ділянках площею від 0,24 до 12 га; розраховані на 60-3024 квартир; поверховість -5-16 поверхів; квартири мають площу від 28 до 170 кв.м.
Будують з газоблоків, цегли, з зовнішнім утепленням.

Ступінь готовності. 8 побудованих новобудов (44,4%). Лідером за кількістю побудованих новобудов є смт. Глеваха (4 новобудови); 7 споруджуваних новобудов (38,9%). Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Васильків і Глеваха (по 3 новобудови); 3 проектовані новобудови, дві з них в Глевасі.

Типи нерухомості. У всіх новобудовах Васильківського району основним типом нерухомості є квартири.

«Заморожені» новобудови. В 4 новобудовах Васильківського району будівництво «заморожено». Лідером за кількістю зупинених або незаконних будівництв є Глеваха (4 новобудови).

Вартість квартир у новобудовах Васильківського району

Вартість новобудов у Васильківському районі,
листопад-2019, грн / кв.м (за даними www.zagorodna.com)

Населений пункт	Мін. ціна	Макс. ціна	Середн. мін. ціна	Середн. макс. ціна
Васильків	10000	14500	11567	11900
Глеваха	10400	14450	12533	12783
Калинівка	13000	13000	13000	13000
По району	10000	14500	12186	12436

Мінімальна вартість 1 кв.м - 10000 грн. в споруджуваному ЖК «Дом №20» в Василькові.

Максимальна вартість 1 кв.м - 14000 грн. в споруджуваному житловому комплексі «Столичний» у Василькові.

Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Васильківського району станом на 04 грудня 2019 року становить 12186 грн.

З початку року «квадрат» в новобудовах Васильківського району виріс з 11516 грн до 12186 грн на 670 грн, що дорівнює 5,8%.

Заходьте і вибирайте квартири в новобудовах Васильківського району на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com/uk