Трохи про Бучу
Буча - місто обласного значення
Площа - 26,57. кв. км
Населення - 35162 чол.
Невелике, але майже курортне передмістя Києва - Бучу, напевно оцінять ті, хто втомився від шуму і суєти столиці, але, тим не менше, не готовий відмовитися від основних благ міського життя. Сучасні житлові комплекси Бучі мають практично всі переваги своїх столичних побратимів, але, звичайно, не позбавлені і деяких недоліків.
Отже, основною перевагою Бучі можна назвати чудову екологію. Як і Ірпінь, Буча розташована практично серед лісу, тому і в самій Бучі, і в її околицях ще з радянських часів розташовувалося безліч санаторіїв, пансіонатів і піонерських таборів.
Транспортне сполучення зі столицею - що називається, на будь-який смак. З громадського транспорту між Бучею і Києвом курсують маршрутки від станцій метро «Героїв Дніпра» та «Святошин», електрички (можна доїхати до станції Буча або вийти на платформах Лісова Буча та Склозаводська). На особистому авто в Бучу можна потрапити по Гостомельському шосе, через Ірпінь і через Забуччя.
При виборі майбутньої, особливо споруджуваної квартири в Бучі від забудовника, має сенс звертати увагу не тільки на планування майбутнього житла, але і на місце розташування будинку - адже в Бучі є кілька районів, інфраструктура яких має істотні відмінності. І хоча в місті курсує внутрішній суспільний транспорт, на мій погляд, все ж краще розуміти основні переваги та недоліки обраного мікрорайону. Так, наприклад, Лісова Буча - самий зелений і близький до столиці мікрорайон міста. Але ось до шкіл, садочків та поліклініки пішки звідси йти далеко. Район Склозаводська може похвалитися власною інфраструктурою і прекрасним озером, але ось до столиці добиратися звідси не дуже зручно. Нові мікрорайони у західній частині міста мають непогану інфраструктуру (тут розташований ТРЦ, ринок, є школи і садки), але ось гарної природи тут не спостерігається. Тому я ще раз порекомендую тим, хто збирається переїхати в Бучу, спочатку визначитися з пріоритетами, потім поглянути на містечко зсередини і тільки потім починати вивчати оголошення про продаж квартир в Бучі та її новобудовах.
Особливою гордістю Бучі можна назвати прекрасний міський парк - він не тільки великий, але і дуже доглянутий, тут регулярно проводяться масові народні гуляння. Звичайно, погуляти і розважитися можна не тільки в ньому - в місті є і кілька парків поменше, і кінотеатр і ТРЦ «Модуль». В цілому Буча справляє враження чистого, затишного і дуже зеленого містечка, тому, напевно, не дивно, що охочих купити квартиру в Бучі - в новобудовах і старих будинках - не так вже й мало.
Звичайно, не можна говорити про те. що Буча - це ідеальне містечко. Основні «побутові» претензії жителів стосуються якості водопровідної води, малої кількості місць в дитячих садах, недостатню кількість невеликих магазинчиків в деяких мікрорайонах. У Бучі є 5 дитсадків і 6 шкіл.
Тенденції на ринку новобудов Бучі
Станом на 03 грудня 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Бучі Київської області налічується 49 новобудов.
З початку року на ринок вийшло 2 нових проекти.
Новобудови в Бучі будуються на відстані 12-20 км від Києва; розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 16,7 га; розраховані на 15-2152 квартир; поверховість -3-18 поверхів; квартири мають площу від 22 до 170 кв.м.
Будують з газоблоків, цегли, з зовнішнім утепленням.
Ступінь готовності. 32 побудовані новобудови в порівнянні з 30 новобудовами на початку року (65,3%); 15 споруджуваних новобудов (30,61%); 2 проектовані новобудови.
Типи нерухомості. Основним типом нерухомості в новобудовах Бучі є квартири.
«Заморожені» новобудови. У 3 новобудовах Бучі будівництво «заморожено». У порівнянні з початком року, будівництво зупинено ще на двох об'єктах.
Вартість квартир у новобудовах Бучі
Мінімальна вартість 1 кв.м - 10500 грн. в споруджуваному ЖК «Почаївський-3» по вул. Катерини Білокур.
Максимальна вартість 1 кв.м - 20100 грн. в споруджуваному комплексі «Гранд Бурже» по вул. Леоніда Бірюкова.
Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Бучі станом на 03 грудня 2019 року становить 12617 грн.
З початку року «квадрат» в новобудовах Бучі виріс з 12212 грн до 12617 грн, або на 3,3%.
Заходьте і вибирайте квартири в новобудовах Бучі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі