Стоимость квартир в новостройках Бучи выросла с начала года на 3,3%

Аналитика о пригородных новостройках

Киевская область

04.12.2019

Стоимость квартир в новостройках Бучи выросла с начала года на 3,3% фото

По данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Буче Киевской области насчитывается 49 новостроек.

Читайте также: Бердичевский район – лидер по количеству пригородных новостроек на Житомирщине

Немного о Буче

Буча – город областного значения
Площадь - 26,57. кв. км
Население - 35162 чел.

Небольшой, но почти курортный пригород Киева – Бучу, наверняка оценят те, кто устал от шума и суеты столицы, но, тем не менее, не готов отказаться от основных благ городской жизни. Современные жилые комплексы Бучи обладают практически всеми достоинствами своих столичных собратьев, но, конечно, не лишены и некоторых недостатков.

Итак, основным достоинством Бучи можно назвать великолепную экологию. Как и Ирпень, Буча расположена практически среди леса, поэтому и в самой Буче, и в ее окрестностях еще с советских времен располагалось множество санаториев, пансионатов и пионерских лагерей.

Транспортное сообщение со столицей – что называется, на любой вкус. Из общественного транспорта между Бучей и Киевом курсируют маршрутки от станций метро «Героев Днепра» и «Святошин», электрички (можно доехать до станции Буча или выйти на платформах Лесная Буча и Стеклозаводская). На личном авто в Бучу можно попасть по Гостомельскому шоссе, через Ирпень и через Забучье.

При выборе будущей, особенно строящейся квартиры в Буче от застройщика, имеет смысл обращать внимание не только на планировку будущего жилья, но и на месторасположение дома – ведь в Буче имеется несколько районов, инфраструктура которых имеет существенные отличия. И хотя в городе курсирует внутренний общественный транспорт, на мой взгляд, все же лучше понимать основные достоинства и недостатки выбранного микрорайона. Так, например, Лесная Буча - самый зеленый и близкий к столице микрорайон города. Но вот до школ, садиков и поликлиники пешком отсюда идти далековато. Район Стеклозаводской может похвастать собственной инфраструктурой и великолепным озером, но вот в столицу добираться отсюда не очень удобно. Новые микрорайоны западной части города обладают неплохой инфраструктурой (здесь расположен ТРЦ, рынок, есть школы и садики), но вот красивой природы тут не наблюдается. Поэтому я еще раз порекомендую тем, кто собирается переехать в Бучу, сначала определиться с приоритетами, затем взглянуть на городок изнутри и только затем начинать штудировать объявления о продаже квартир в Буче и ее новостройках.

Особой гордостью Бучи можно назвать прекрасный городской парк – он не только большой, но и очень ухоженный, здесь регулярно проводятся массовые народные гулянья. Конечно, погулять и развлечься можно не только в нем – в городе есть и несколько парков поменьше, и кинотеатр и ТРЦ «Модуль». В целом Буча производит впечатление чистого, уютного и очень зеленого городка, поэтому, наверное, неудивительно, что желающих купить квартиру в Буче – в новостройках и старых домах – не так уж и мало.

Конечно, нельзя говорить о том. что Буча – это идеальный городок. Основные «бытовые» претензии жителей касаются качества водопроводной воды, малого количества мест в детских садах, недостаточного количества небольших магазинчиков в некоторых микрорайонах.
В Буче имеется 5 детсадов и 6 школ.

Тенденции на рынке новостроек Бучи

По состоянию на 03 декабря 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Буче Киевской области насчитывается 49 новостроек.
С начала года на рынок вышло 2 новых проекта.

Новостройки в Буче строятся на расстоянии 12-20 км от Киева; расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 16,7 га; рассчитаны на 15-2152 квартир; этажность -3-18 этажей; квартиры имеют площадь от 22 до 170 кв.м.
Строят из газоблоков, кирпича, с наружным утеплением.
Степень готовности. 32 построенные новостройки в сравнении с 30 новостройками в начале года (65,3%); 15 строящихся новостроек (30,61%); 2 проектируемые новостройки.

Типы недвижимости. Основным типом недвижимости в новостройках Бучи являются квартиры.

«Замороженные» новостройки. В 3 новостройках Бучи строительство «заморожено». В сравнении с началом года, строительство остановлено еще на двух объектах.